房地产估价师2025年历年考试试题试卷(7P)

1. [多选题]企业有下列( )行为之一的，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以1万元以上3万元以下的罚款。

A. 隐瞒真实情况，弄虚作假骗取资质证书的
B. 无正当理由不参加资质年检的，视为年检不合格
C. 工程质量较低，发生重大工程质量事故
D. 按照确定资质等级从事房地产开发经营的
E. 涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书的

2. [多选题]人文景观是指未经人类活动所改变的水域、地表起伏与自然植物所构成的自然地表景象及其给予人的感受。（ ）

A. 错

3. [多选题]为了估算收益性物业的价值(V)，可以用税后现金流(NOI)除以资本化率（R），即V=NOI/R。（ ）

A. 错

4. [多选题]估价人员在评估房地产价格时不需要考虑时间因素。( )

A. 错

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