2022房地产估价师备考模拟试题211

1. [单选题]根据建筑物重要性和使用要求，公共建筑的重要性等级是（ ）。

A. 特等
B. 甲等
C. 乙等
D. 丙等

2. [多选题]下列关于贴现债券的表述正确的是（ ）。

A. 贴现债券，也称贴水债券
B. 贴现债券，也称附息债券
C. 是指券面上不附息票，发行时按规定的折扣率（贴水率）以低于券面价值的价格发行
D. 到期时按券面价值偿还本金的债券
E. 其发行价格与券面价值的差价即为利息

3. [单选题]会计要素中，公司的股东权益又称为（ ）。

A. 资产
B. 所有者权益
C. 负债
D. 负债与所有者权益之和

4. [单选题]根据法律的直接规定而发生的代理是( )。

A. 委托代理
B. 法定代理
C. 指定代理
D. 复代理

5. [多选题]行政法规的效力低于法律、地方性法规^{(local regulation)}、部门规章^{(divisional regulations)}。（ ）

A. 错

6. [多选题]商用房地产抵押贷款还款的主要来源受( )等市场因素的影响。

A. 销售成本
B. 租金水平
C. 出租率
D. 销售收入
E. 运营成本

7. [多选题]区位状况比较、调整的内容有( )。

A. 位置
B. 地形
C. 环境
D. 配套设施
E. 附属物

8. [单选题]由于房地产的流动性差，从而导致房地产变现能力较差，存在变现风险的房地产特性是( )。

A. 弱流动性
B. 投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
C. 寿命周期长
D. 区位选择异常重要

9. [单选题]在编制城市规划时，历史文化街区的保护范围界线称为城市（ ）。

A. 紫线
B. 绿线
C. 蓝线
D. 黄线

10. [单选题]下列货币政策工具中，属于选择性货币政策工具的是( )。

A. 法定存款准备金率
B. 再贴现利率
C. 公开市场业务^{(open market operation)}
D. 贷款额度控制

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