按照陈某的遗嘱，其拥有的多处房屋分别由下列承受人承受，其中，

【名词&注释】

空间布局(spatial distribution)、事业部制(multidivisional structure)、基本要求(basic requirements)、银行贷款(bank loan)、维护费用(maintenance cost)、房地产经纪人、劳动时间(labor time)、清偿债务(discharge of a debt)、抵押权人(mortgagee)、法定继承人

[多选题]按照陈某的遗嘱，其拥有的多处房屋分别由下列承受人承受，其中，应缴纳契税的有( )。

A. 陈某的儿子
B. 陈某的经纪人
C. 陈某的继母
D. 陈某的女儿
E. 护理陈某多年的保姆

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学习资料：

[单选题]对建筑物的基本要求是安全、适用、经济、美观，下列对建筑物的要求中，属于适用方面的要求是( )。

A. 没有环境污染
B. 空间布局合理
C. 维护费用低
D. 地基和基础稳固

[单选题]冬季供暖中，按照颗粒污染物的分类，在燃料的燃烧、高温熔融和化学反应等过程中形成的飘浮于空中的颗粒物为( )。

A. 尘粒
B. 粉尘
C. 烟尘
D. 雾尘

[单选题]金融市场中，被称为借贷资金供求指示器的利率是( )。

A. 法定利率
B. 公定利率
C. 市场利率
D. 协定利率

[单选题]提供房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是( )。

A. 报酬
B. 中介费
C. 佣金
D. 劳务收入

[单选题]房地产经纪专业人员资格证书实行( )制度。

A. 注册服务
B. 登记服务
C. 注册执业
D. 登记执业

[单选题]房地产经纪机构最新的内部组织结构模式是( )。

A. 网络制
B. 事业部制
C. 直线-职能制
D. 矩阵制

[多选题] 张某以住房抵押贷款方式购买一栋别墅，房价600万元，向甲银行贷款300万元，还款期限20年。房屋交付使用后，张某领取了不动产权属证书，又以该别墅作抵押物，向乙银行贷款200万元，还款期限为5年。

如果两个抵押合同都办理了抵押登记，下列表述中，正确的为( )。

A. 两个抵押权按抵押登记时间顺序清偿债务^{(discharge of a debt)}
B. 如张某发生违约，甲、乙银行不分顺序都有权向法院提出诉讼拍卖该别墅
C. 拍卖该别墅的价款不足抵偿债务的部分，抵押权人^(mortgagee)仍可向张某追偿
D. 该别墅如果灭失所得的赔偿金，不属抵押财产

[单选题]由人造板材做成的家具在室内释放较高深度的有害气体主要是( )。

A. 甲醇
B. 甲酸
C. 甲烷
D. 甲醛

[单选题]房地产经纪人在接听电话时，错误的做法是( )。

A. 铃响三声后再接听
B. 回答问题准确流畅
C. 保持适中的说话音量
D. 保持亲切的语音语调

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