正确答案: BCD

行业发布的基准收益率 评价人员设定的基准收益率 投资者最低期望收益率

题目：甲房地产开发企业（以下简称甲企业）在市区开发建设一居住区，紧邻一所中学和一座公路高架桥。该居住区用地面积为25万m[~2.gif]，绿地面积为10万m[~2.gif]，其中公共绿地面积为8万m[~2.gif]。住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压后直接与水箱联合供水。甲企业在该项目论证时，分别使用财务净现值和财务内部收益率方法进行了投资项目经济评价。

查看原题查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]下列法律法规中，属于行政法规的是( )。

《住房公积金管理条例》

解析：行政法规是指国务院根据宪法和法律，按照法定程序制定的有关行使行政权力，履行行政职责的规范性文件，如《城市房地产开发经营管理条例》、《物业管理条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《住房公积金管理条例》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《中华人民共和国营业税暂行条例》、《中华人民共和国契税暂行条例》。

[多选题]按照建筑物使用性质，住宅套型设计的室内基本空间包括( )。

卧室

起居室

卫生间

厨房

[多选题]在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应( )。

保存一份房屋租赁合同

核实租赁双方身份证件

为租赁双方代办租赁合同登记备案

[多选题]关于房地产经纪人员的说法，正确的有( )。

房地产经纪人可以在全国范围内注册执业

取得房地产经纪人协理从业资格是从事房地产经纪活动的基本条件

房地产经纪人员应当在房地产经纪机构中承担关键岗位

房地产经纪人员有权依法发起设立房地产经纪机构

[单选题]安静平衡，反应缓慢；善于克制自己，情绪不易外露；注意稳定但难于转移。这类人属于( )气质类型。

黏液质

解析：气质类型是表现在一类人身上共有的或相似的心理特征的典型结合。大致有四种：多血质、胆汁质、黏液质和抑郁质。黏液质的人安静平衡，反应缓慢；善于克制自己，情绪不易外露；注意稳定但难于转移。

[单选题]当事人签订买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，按照规定可以向登记机构申请( )。

预告登记

解析：《物权法》规定，当事人签订买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，按照规定可以向登记机构申请预告登记。

[单选题]王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的( )。

转移登记

解析：一般来说，转移登记适用的情形包括：买卖、继承、遗赠、赠与、互换不动产的，以不动产作价出资(入股)的；不动产分割、合并导致权属发生转移的，共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的；因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权属发生转移的；因主债权专一引起不动产抵押权转移的；因需役地不动产权利转移引起地役权转移的，以及法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。

[单选题]房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和( )。

行业组织章程

[单选题]人造板材做成的家具在室内释放较高浓度的有害气体主要是( )。

甲醛

解析：人造板材做成的家具在生产过程中通常加入以甲醛为主要原料的胶粘剂进行粘接，因此，人们在使用时甲醛会不断释放到空气中，造成环境污染。