除法律、法规另有规定外，以( )方式取得的国有建设用地使用权

【名词&注释】

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[单选题]除法律、法规另有规定外，以( )方式取得的国有建设用地使用权没有使用期限的限制。

A. 出让
B. 租赁
C. 抵押
D. 划拨

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学习资料：

[单选题]与房地产居间相比，房地产代理的显著特征是( )。

A. 房地产经纪机构收取的佣金较低
B. 房地产经纪机构的法律地位较低
C. 房地产经纪人的工作量较小，服务耗费时间也较短
D. 房地产经纪机构对于委托人的法律责任相对更重

[多选题]下列房地产抵押的一般规定中错误的是( )。

A. 以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意
B. 违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押
C. 以已出租的房地产设定抵押的，原租赁合同无效
D. 以享受国家优惠政策购买获得的房地产可全额抵押
E. 以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限

[单选题]郑某今年12周岁，父母双亡，有一套自己的房屋，现因出国求学需将其出售，所在地居民委员会代理其与购房者订立房屋买卖合同，这种民事活动属于( )。

A. 委托代理
B. 法定代理
C. 指定代理
D. 无权代理

[多选题]园林景观的特点有( )。

A. 园林景观全部都是人造的
B. 园林景观是固定在某处的标志性景观
C. 美是园林景观的标志
D. 园林是心理和生理的共同表现
E. 所有园林景观都需要进行护理

[单选题]刘某与银行约定，当他的朋友张某不能按期如数偿还银行贷款本息时，由他代其履行债务，此类贷款属于( )。

A. 信用贷款
B. 保证贷款
C. 信用保险贷款
D. 定值保险贷款

[多选题]为获得客户购(租)房需求信息，房地产经纪人应( )。

A. 剖析房地产市场行情
B. 固化客户的最初需求
C. 引导客户找出其真实需求
D. 理解客户的购房动机
E. 与客户交谈日常生活情况

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