[多选题]房地产经纪人将房地产卖点提炼为推广主题的来源有( )。

正确答案 ：BDE

产品定位

客户定位

形象定位

解析：在项目卖点挖掘完成之后，企业还应将其加以提炼，形成具体的宣传重点，以便在随后进行的广告推广中加以运用。将项目的卖点精炼为一两句话就形成项目的推广主题。主要解决"是什么样的产品？""卖给谁？""能产生什么样的效果？"三个问题。具体可以从产品定位、客户定位和形象定位三个方面来寻找。

[单选题]在正常使用下，关于房地产开发企业对商品住宅最低保修期限的说法正确的是( )。

正确答案 ：C

地面开裂1年

解析：地基基础在合理使用寿命年限内承担保修，电器开关保修期为6个月，管道渗漏为1年。

[单选题]某小区住宅楼楼高15层，每栋楼室外配水管网的水压仅能供下面楼层用水，不能供上面楼层用水，应该使用( )。

正确答案 ：D

分区、分压供水方式

解析：分区、分压供水方式适用于在多层和高层建筑中，室外配水管网的水压仅能供下面楼层用水，不能供上面楼层用水的情况。

[单选题]建筑面积＝( )+分摊的共有建筑面积。

正确答案 ：A

套内建筑面积

解析：建筑面积＝套内建筑面积+分摊的共有建筑面积。

[多选题]李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了"物业勘查表"。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。

王某首次带客户实地查看李某房屋时，正确的做法为( )。

正确答案 ：BD

请李某出示房屋权属证明

请李某为客户介绍房屋使用状况

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