2025年土地估价师冲刺密卷单选题正确答案(05.29)

1. [单选题]在成本逼近法中，投资利润的正确计算公式为( )。

A. 投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×投资回报率
B. 投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费+利息）×利润率
C. 投资利润=（土地取得费+土地开发费）×投资回报率
D. 投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×贷款利率

2. [多选题]地价指数按照区域大小分为地（市）级范围地价指数、( )和( )等指标。

A. 乡镇级范围地价指数
B. 县级范围地价指数
C. 跨省区域地价指数
D. 省级范围地价指数
E. 全国总体地价指数

3. [单选题]下列因素( )不是影响地价的区域因素。

A. 土地级别
B. 对外交通
C. 区域公共设施条件
D. 国民经济发展水平

4. [多选题]土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出租合同。( )

A. 错

5. [多选题]依据《中华人民共和国物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。( )

A. 对

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