2022土地估价师考试题289

1. [多选题]土地的社会主义公有制包括( )。

A. 全民所有制
B. 社会主义制
C. 劳动群众集体所有制^{(system of collective ownership bylabour)}
D. 初级阶段公有制
E. 高级阶段公有制

2. [单选题]《征收土地公告办法》规定，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在( )规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续^{(registration formalities)}。

A. 征收土地公告
B. 政府规定
C. 农村集体经济组织确定乡镇政府规定

3. [多选题]补充耕地的责任单位应当按照经依法批准的补充耕地方案，通过实施土地开发整理项目补充耕地。( )

A. 对

4. [多选题]土地抵押权、地役权由县级以上人民政府登记，核发土地他项权利证明书。( )

A. 错

5. [单选题]《土地估价报告备案办法（试行）》规定，在省级土地行政主管部门备案的土地评估机构，其土地估价项目业绩清单报( )备案。

A. 国土资源部
B. 省级土地行政主管部门
C. 土地所在地的市、县人民政府
D. 土地所在地的市、县土地行政主管部门

6. [多选题]根据调查的土地条件、土地市场条件等，在政府规划及管理等限制所允许的范围内，确定地块的最佳利用方式，它包括( )。

A. 土地覆盖率
B. 工作性质
C. 建筑装修档次
D. 建筑容积率
E. 建筑高度

7. [单选题]王某购买李某在城市规划区内的住宅一处，该住宅土地使用权已使用23年，按照国家建设用地使用权出让年限规定，王某购买的该住宅土地使用权使用年限只有( )年。

A. 23
B. 47
C. 50
D. 70

8. [多选题]银行业金融机构应按照有关部门关于土地储备贷款的相关规定，根据贷款人的信用状况、土地储备项目周期、资金回笼计划等因素合理确定贷款期限，贷款期限最长不超过五年。( )

A. 对

9. [单选题]某宾馆首层用于餐饮，租金收入为18万元／月，其余各层为客房，共300个房间，平均每间房费95元／天，空置率为25％，该宾馆营业实际花费25万元／月。周围同档次的宾馆客房部分一般每间房费90元／天，空置率为20％，正常营业费用^{(operating expense)}为年收入的30％；同档次、同规模餐饮业房地产租金为25万元／月，营业费用^{(operating expense)}为8万元。本区域的商业不动产的还原率为10％。如果1年按365天计算，就上述内容，回答以下几小题的问题。

采用收益还原法评估该宾馆的转让价格时，其年总收入为( )万元。

A. 476
B. 497
C. 996
D. 1088

10. [多选题]银行汇票^{(bank draft)}只适用于异地之间各种款项的结算。( )

A. 错

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/5gro45.html