房地产估价师2024年模拟练习题365

1. [单选题]下列关于环境噪声污染特征的表述中，不正确的是（ ）。

A. 环境噪声污染是能量污染
B. 环境噪声污染是感觉公害
C. 环境噪声污染具有局限性和集中性
D. 随着离噪声源距离的增加和受建筑物及绿化林带的阻挡，声能量衰减

2. [多选题]房地产开发的四个阶段包括（ ）。

A. 投资机会选择与决策分析
B. 前期工作
C. 招标阶段
D. 建设阶段
E. 租售阶段

3. [多选题]能够改变潜在毛租金收入的唯一因素是租金水平的变化或可出租面积的变化，它代表物业实际获取的收入。（ ）

A. 错

4. [单选题]估价报告中应使用简洁的文字对估价中所涉及的内容进行高度概括，对获得大量资料应在科学鉴别与分析的基础上进行筛选，选择( )来说明情况和表达观点。

A. 典型性资料
B. 有代表性资料
C. 能反映事情本质特征的资料
D. 典型、有代表性，能反映事情本质特征的资料

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