存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发

【名词&注释】

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[单选题]存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的( )。

A. 买方调查
B. 合同审查
C. 产权确认
D. 房屋现场查验

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学习资料：

[单选题]在房地产查验过程中，可以不必查验的是( )。

A. 房地产所处地块的具体位置和形状
B. 房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况
C. 房屋产权人的身世
D. 房地产周边的交通、自然景观

[单选题]被撤销的民事行为，自该民事行为( )无效。

A. 被撤销时
B. 被发现时
C. 开始起
D. 造成损害起

[多选题]房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有( )。

A. 对房地产市场定性判断和定量分析的技能
B. 准确判断客户犹疑不决真正原因的技能
C. 灵活采用有关方法消除客户疑虑的技能
D. 体察购房人心理，适时推荐合适房源的技能
E. 分析判断市场供给、需求、价格的现状及变化趋势的技能

[单选题]MLS系统大大提高了房地产经纪服务的绩效，是以( )合同为基础。

A. 独售权
B. 联营制
C. 独售权共享
D. 开放出售权

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