2025年建筑工程土地估价师历年考试试题及答案(8M)

1. [单选题]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了工业用地出让最高年限为( )年。

A. 40
B. 50
C. 60
D. 70

2. [多选题]《草原法》规定，编制草原保护、建设、利用规划，应当依据国民经济和社会发展规划并遵循下列( )原则。

A. 改善生态环境，维护生物多样性，促进草原的可持续利用
B. 以现有草原为基础，因地制宜，统筹规划，分类指导
C. 保护为主、加强建设、分批改良、合理利用
D. 生态效益、经济效益、社会效益相结合
E. 经济效益、社会效益相结合

3. [单选题]某宗位于主干道旁的工业用地，厂区内为硬化路面、自供水，厂区外铺设有市政供水、排水、供热、燃气等管网以及通信电缆、供电电网，则在土地价格评估时，土地开发程度应设定为( )。（2009年真题）

A. 宗地红线外"三通"（通路、通电、通水）及宗地内场地平整
B. 宗地红线外"五通"（通路、通电、通上水、通信、通气）及宗地内场地平整
C. 宗地红线外"五通"（通路、通电、通下水、通信、通气）及宗地内场地平整
D. 宗地红线外"七通"（通路、通电、通上水、通下水、通信、通气、通热）及宗地内场地平整

4. [单选题]根据《农用地定级规程》，修正法定级是在农用地分等指数的基础上，根据定级目的，选择( )等因素计算修正系数，对分等成果进行修正，评估出农用地级别的方法。

A. 自然因素、区位因素
B. 区位因素、社会因素
C. 自然因素、区位因素、社会因素
D. 区位条件、耕作便利度

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