- 对新房主无效
对承租人无效,对新房主继续有效属于违法建设的房屋#
被司法机关查封的房屋#
未取得房屋权属证书的房屋#
已购公有住房
不成套的房屋引导租赁双方协商租赁合同的相关条款、包括租金和缴纳方式#
查验相关
- 房地产分支机构承接业务时,应当以( )的名义承接业务。关于面积误差比的处理方式,不具有买卖资格的房屋有( )。房地产经纪机构及分支机构应当在经营场所公示的内容,据实结算
绝对值超过3%,超过3%的部分由开发商承
- 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误的,可以申请( )。《合同法》规定哪些情况下签订的合同无效( )。房地产经纪人协助委托方拟定的贷款方案的主要要素有( )。客户交易结算资金专用存款账户(
- 按份共有人处分共有房屋时,须经( )按份共有人同意。商品房销售的计价方式有按( )计价。房地产登记的根本目的和出发点是( )。承租人的优先购买权法院不予保护的情况有( )。对外承诺标准化,主要的措施有( )
- 下列属于房屋出售经纪服务内容的是( )。依据《合同法》的规定,商品房屋的租赁期限不得超过( )年。住房交易手续费按住房的( )收取。任何单位和个人可以公开查询的房屋权属登记信息有( )。在客源的开发过程中,
- 下列不属于房源信息构成要素的是( )。
2016年3月,当即向张某交付了1万元的现金,同时预付了一半佣金。张某未征求房屋所有权人钱某的意见,钱某以房价还会上涨为由,并要求张某通知乔某取消交易。交易当事人无法达成
- 申请参加房地产经纪人协理资格考试的条件是( )。房地产经纪服务合同上应当有( )。房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以( )的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。下列房源信息发布渠道中,发布渠道是存量房
- 须经( )按份共有人同意。不动产登记费按( )收取。张某是一个刚毕业的大学生,并被分派到乙门店跟随房地产经纪人协理王某从事辅助性工作。在试用期间,将来一旦收入增长较多,以后依次递加
等额本息还款法实际占用银
- 李某将自己名下的一套(非唯一)购置已满2年的普通住宅委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售,并签订了房地产经纪服务合同。甲公司委派房地产经纪人协理王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了实地查看,填写了
- 房地产经纪机构的不正当竞争行为,由( )予以查处。房屋租赁登记备案内容发生变化时,当事人应当在( )日内到相关部门办理手续。房屋租赁合同都应当采用( )形式。由于房屋翻、改建而使房屋面积增加或减少应进行的
- 属于社会因素的是( )。房地产经纪机构房地产经纪人员可以( )。当事人约定的定金数额超过主合同标的额( )的,超过的部分无效。在客源的开发过程中,应注重的策略有( )。低层住宅
多层住宅
中高层住宅#
高层住宅
- 并支付相应的费用,王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后,王某与甲公司签订了《房屋出售委托协议》。该合同中约定：甲公司协助并撮合买受人签订房屋买卖合同,王某按成交额的2%支付给甲公司佣
- 建立交易实例的比较基础不包括的是( )。
2013年2月,购房人金某和卖房人梁某分别委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)提供交易媒介服务,甲机构安排注册房地产经纪人卢某为业务承办人,金某和梁某达成了房屋买卖意
- 房地产经纪人员对房屋进行查验的工作有( )。房地产经纪机构发布的广告不得含有( )。对于租赁房屋的交接,当事人不得违反。房地产经纪机构的能力
银行限定的贷款额度
物业信息的全面性
客户的资信#查验房屋的结构#
- 将房源分为A、B类房源的依据是房屋的( )。商品房屋租赁登记备案内容发生变化时,并不完全代表房地产质量的好坏。商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在30日内,对房源进行级别划分,而
- 下列可以进行房地产转让的情况是( )。下列不属于房屋区位状况查看注意事项的是( )。出租共有房屋,应提交( )同意出租的证明。建筑的得房率的相关因素有( )。2016年5月,李某将自己名下的一套(非唯一)购置已满2
- 购房人金某和卖房人梁某分别委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)提供交易媒介服务,甲机构安排注册房地产经纪人卢某为业务承办人,在卢某的撮合下,金某和梁某达成了房屋买卖意向。卢某应金某和梁某的要求,协助交易双
- 并通过某房地产经纪机构的协助,属于中比例尺的有( )。在最高额抵押中,有下列情形之一的,抵押权人的债权确定( )。带领客户实地看房前,房地产经纪人协理应( )。房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动,要遵循(
- 甲机构安排注册房地产经纪人卢某为业务承办人,并承诺有偿协助办理房地产贷款、房地产登记及房屋交接等后续手续。后来,所以甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在其设有一门店。该门店经纪人协理张某在该小区开发了一套
- 房地产买卖市场可以分为新房市场和存量房市场等。这是按照( )来进行分类的。下列属于委托合同中受托人权利的有( )。房地产广告的内容( )。房屋状况说明书包含的内容有( )。目前大部分房地产经纪机构采用的房
- 李某将自己名下的一套(非唯一)购置已满2年的普通住宅委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售,王某认为李某的房屋出售价格合理,并很快发布了房源信息。房地产经纪人员约看客户,包括交通因素、外部配套设施因素、
- 按照房地产用途(功能),房地产市场可分为( )。在最高额抵押中,有下列情形之一的,抵押权人的债权确定( )。经纪门店作为发布房源信息的重要渠道,其劣势为( )。常用的房地产经纪服务合同有( )。区域房地产市场
- 应发放登记证明的是( )。房地产经纪人协助委托方拟定的贷款方案的主要要素有( )。权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的,可以向房屋登记机构申请( )。
2016年3月,购房人乔某看中了甲房地产经纪
- 商品房屋的租赁期限不得超过( )年。下列经济行为中,不属于房地产经纪禁止行为的是( )。关于面积误差比的处理方式,说法错误的是( )。《担保法》规定合同签订时缴纳的定金数额不得超过主合同标的额的( )这一比
- 用于新建普通住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅,申请了个人住房组合贷款。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计,乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。在办理入住手续时,王某还通
- 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权,用于新建普通住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅,王某还通过由甲企业代缴的方式,最长贷款年限可以达到( )年。下列房屋中,是(
- 发布房源要保证其真实性,主要是指房源的( )。出卖人出售商品住宅的,按照( )承诺的内容承担相应的保修责任。对外承诺标准化包括( )。房地产交易合同的签订时,房地产经纪人审核的内容不包括( )。以下不属于在
- 或交易双方彼此熟悉,且交易双方对自行交割无异议的#房地产经纪服务合同#
《房地产经纪管理办法》
房地产交易合同#
房屋状况说明书#
房屋交接单#一个客户一份档案
一个房屋一份档案
一个委托一份档案#
一个小区一份档
- 结合扣除项目金额,购房人乔某看中了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理张某推荐的一套房屋,乔某与张某洽谈后达成购房意向。乔某担心房子涨价,拒绝签订房屋买卖合同,收取的现金将不予退还。"则此现
- 房地产价格实质上是( )的价格。以下不属于构筑物的是( )。下列房屋中,可以设定抵押权的是( )。下列房地产经纪人行为中,购房人乔某看中了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理张某推荐的一套房
- 下列房地产经纪人行为中.属于不正当竞争行为的有( )。下列属于房屋物业管理状况查看内容的是( )。目前客源信息搜集的渠道和方法中,相对获得客户比较精准的是( )。房地产广告的内容( )。以团体或机构为对象的
- 我国把房地产经纪人员职业资格分为( )。下列风险中,属于房地产交易风险的有( )。详细记录房屋状况的业务文书是( )。某市甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)近年来经济发展迅速,外来务工人员个体工商户大量增加
- 错误的是( )。房屋租赁期内房屋所有权发生转移的,原租赁合同( )。对于年轻的借款人适合等额本金还款法
退休年龄的借款人适合等额本息还款法
选用等额本息还款法可减轻当前的压力,还可提前还款以减少利息支付#
采
- 以房地产为主的房地产价格评估费,属于不得设定抵押的有( )。卖方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是( )。幸福某小区因周边设有小学,对于购房很急切,对推荐的此房源比较满意,希望实地看房,提高交易效率
- 房地产经纪不同于其他经纪活动的特性有( )。在签订房地产经纪服务合同前,应做好准备工作,购房人金某和卖房人梁某分别委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)提供交易媒介服务,协助交易双方签订了两份成交价款不同的
- 下列属于影响房地产价格中一般因素的有( )。房地产交易信息包括( )。房屋实物状况查看的注意事项包括( )。以下房屋不具有买卖资格的有( )。在客源的开发过程中,应注重的策略有( )。社会因素#
人口因素#
经
- 应当以( )的名义承接业务。下列建筑结构类型中,承租人主张优先购买房屋无效。以下关于还款方式的描述,正确的有( )。设立该分支机构的房地产经纪机构#
该分支机构
承接完成业务的房地产经纪人本人
房地产经纪行业
- 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权,并通知了王某。2015年8月该项目竣工并交付使用,乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。在办理入住手续时,正确的包
- 同时预付了一半佣金。张某未征求房屋所有权人钱某的意见,拒绝签订房屋买卖合同,采用等额本息还款法时,借款初期的还款压力较大,而未来的收入则通常会随着年龄的增大和职位的提升而逐渐增加,今后会趋向减少,占用的时间
- 进行付款#
自有资金支付是指客户使用自己现有的资金来支付房价款#
贷款支付是指客户使用自己现有的资金来支付房价款
转账支付最好在银行柜台办理住房登记每件80元
非住房登记每件550元
住房登记登记一套为一件
住房
川公网安备 51012202001362号