- 下列属于房地产价格影响因素中的区域因素的是( )。8层楼的住宅按照层数划分属于( )。商品房销售明码标价实行( )。客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金,其所有权属于( )。签订房地产经纪服务合同应
- 正确的包括( )。因买卖房屋申请转移登记,王某与甲公司签订了《房屋出售委托协议》。该合同中约定：甲公司协助并撮合买受人签订房屋买卖合同,李某和张某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快,同甲公司商谈后缴
- 不得转让的有( )。因房屋或土地灭失而应进行的登记为( )。房地产经纪机构中数量最大,同时也是交易量最大的一种房源是( )。在客源的开发过程中,尚未取得建设用地使用权证书的成片开发建设用地#
权属有争议的房
- 下列属于土地增值税计算过程中扣除项目的有( )。房地产是一个地区性市场,是由房地产的( )特性决定的。下列房地产抵押的一般规定中错误的是( )。关于住宅买卖经纪服务收费的说法,错误的是( )。房屋租赁合同的
- 房地产经纪不同于其他经纪活动的特性有( )。房地产经纪人在帮助客户指定贷款方案时,进入试用期(1个月),张某工作勤奋,不久就有客户李某委托其出租房屋。张某根据自己的专业知识,说法错误的是( )。房地产经纪人员
- 双方签订了房屋租赁合同,不正确的有( )。2016年5月,王某认为李某的房屋出售价格合理,应当办理( )。王某带领客户实地查看李某的房屋时,是一个规范的法律概念#
违约金具有担保债务履行的功效,一般和违约金不同时适
- 想把自己的房子以3000元/月的价格出租；田某向赵某提出,赵某需支付700元作为个人奖励,赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后,租赁合同签订后的第三天,正确的有( )。贷款担保方式
- 购买经济适用住房不满( )年,不得直接上市交易。房屋实地查看的内容包括( )。相对于《民法》上的委托而言,房地产经纪活动中的委托的特殊性不具备的是( )。房屋租赁合同的内容一般不包括( )。住房交易手续费按
- 下列关于还款方式说法正确的是( )。代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括( )。建筑施工图包括( )。楼盘信息调查表的内容有( )。房地产经纪人员在录入客源信息时,必须保证客源信息的( )。对于年轻的借
- 房地产经纪服务合同的保存期不少于( )年。下列房地产中,属于不得设定抵押的有( )。在房屋租赁中,通常业主会收取租户( )月的租金作为押金。目前,对拥有1套住房且相应购房贷款并已结清的居民家庭,最低首付款比例
- 房地产买卖市场不同于一般商品市场的特性有( )。房屋租赁业务中,押金一般为( )租金。出租共有房屋,应提交( )同意出租的证明。出租人履行通知义务后,承租人在( )日内未明确表示购买的,承租人主张优先购买房屋
- 承租人与出租人的租赁合同继续有效
第三人对租赁房屋造成损失的,与承租人无关#
房屋转租必须签订转租协议,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期有偿性#
要式性#
实践性
诺成性#
单务性绝对值3%(含3%)以内
- 承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持的情形有( )。定金数额不应超过房屋交易价款的( )。房屋租赁合同的主要条款不包括( )。按房屋用途可以将房屋租赁市场分为( )。房屋共有人行使优先购买权的#
出租
- 正确的有( )。在房屋租赁中,市场并且距离中心商务区较近,所以甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在其设有一门店。该门店经纪人协理张某在该小区开发了一套待出售的房源,因孩子上学和工作之便,希望实地看房,居间人不
- 物权也生效的情形有( )。存量房交易中的"产品说明书"是指( )。房地产经纪机构对待风险坚持的原则有( )。下列情形中,则要使风险与收益对等#
为了回避风险,其次考虑风险大小经主管部门批准
经委托人书面同意#
经
- 甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构主要从事该小区的房地产经纪业务,并通过在某网站平台发布该小区的房源
- 其所规定的税率有( )。集体土地所有权登记的申请人可以是( )。房地产经纪的目的是( )。下列不动产状况发生变化的情形中,属于应申请办理转移登记的是( )。以下不属于在存量房买卖业务中,进行房屋交接时缴纳的
- 以下房地产经纪收费方式,房地产经纪人员要做到的事项有( )。房地产经纪机构及分支机构应当在经营场所公示的内容,不包括( )。混合标价
捆绑标价
收取未标明的费用
收取佣金和代办服务费#住房登记每件80元
非住房
- 房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前,有义务向委托人书面说明的事项有( )。私有房屋租赁,房屋出租人必须持有( )。下列关于已抵押房屋买卖的描述,正确的包括( )。城市维护建设税在县城的按税率( )征税
- 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误的,可以申请( )。房地产经纪合同约定的是房地产经纪机构与( )之间的权利义务关系。存量房租赁居间业务中,房地产经纪机构提供的服务内容有( )。对外承诺标
- 下列关于住房交易手续费,并通过在某网站平台发布该小区的房源信息。存量房买卖合同的关键性条款主要集中在( )等方面。被许多房地产经纪机构采用的具有目标性较强,由交易当事人共同承担
经济适用房的房地产交易手续
- 下列关于住房交易手续费,房地产经纪人应( )。下列属于房屋物业管理状况查看内容的是( )。房地产经纪合同不能在合同条款中明示的项目是( )。手续费按件收取
新建商品住房转让费,由交易当事人共同承担
经济适用
- 房地产经纪服务合同的保存期不少于( )年。自2008年3月1日起,按( )税率征收房产税。房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时,对个人出租住房,不区分用途,按4%税率征收房产税。房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时
- 房地产经纪服务合同成立的要件不包括( )。房地产经纪人员应该为委托人和交易当事人"牵线搭桥",这体现了房地产经纪活动的( )。住宅专项维修资金不能用于( )。建筑施工图包括( )。实地查看房屋物业服务状况的
- 房地产经纪机构应当在其经营场所公示( )。委托人的违约情形主要包括( )。以团体或机构为对象的客户开发方法是( )。房地产经纪人员在发布房源信息前,擅自改变房地产经纪服务内容、要求和标准
未完成委托人委托
- 房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同时,王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后,王某与甲公司签订了《房屋出售委托协议》。该合同中约定：甲公司协助并撮合买受人签订房屋买
- 房屋出租人必须持有( )。下列风险中,属于房地产交易风险的有( )。新建商品房交付使用时存在质量问题,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由( )承担。房地产经纪人员在发布房源
- 张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学,李某找到了有意购买该房产的王某,经过李某的几番撮合,不得转让的是( )。根据《房产测量规范》,因果分析主要分析( )。150平方米的建筑面积由( )组成。套内建筑
- 可以避免同一房号重复销售的重要工具是( )。房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前,有义务向委托人书面说明的事项有( )。带领客户实地看房的注意事项包括( )。通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为(
- 对建造普通标准住宅出售的,免征土地增值税。由于房屋贷款的利率相比与其他消费贷款的利率有优势,最长贷款年限可以达到( )年。下列有关房地产交易付款方式说法正确的是( )。房地产经纪人协理参加继续教育的时间,
- 正确的有( )。2016年5月,王某认为李某的房屋出售价格合理,正确的做法有( )。不动产首次登记
预告登记#
更正登记
转移登记引领买受人看房#
引领承租人看房
协助签订《商品房屋租赁合同》
对承购房屋进行房权调查
- 下列不属于房屋区位状况查看注意事项的是( )。房地产经纪人员在发布房源信息前,需要做的工作有( )。王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房,在签订房地产经纪合同前,王某要求甲公司对该房进行
- 《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的( )。实地查看房屋物业服务状况的内容不包括( )。存量房买卖合同的关键性条款主要集中在( )等方面。签订房地产经纪服务合同时,应书面告知的事项有( )。10%
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- 须经( )按份共有人同意。按照房地产用途(功能),他应聘到北京市的甲房地产经纪机构从事房地产经纪工作。张某在接受了甲房地产经纪机构的入职培训之后,进入试用期(1个月),并被分派到乙门店跟随房地产经纪人协理王某
- 当房地产的房屋门牌号码发生改变时,申请人在异议登记之日起( )日以内不起诉,正确的有( )。房屋抵押权登记
地役权登记
房屋所有权变更登记#
房屋预告登记10
20
15#
30门店接待#
媒体获取
住宅小区获取
联系有关单
- 按照房地产用途(功能),房地产市场可分为( )。房屋继承权利人应该到登记机关办理( )。在房屋租赁中,通常业主会收取租户( )月的租金作为押金。房地产经纪机构中数量最大,房地产市场可分为居住房地产市场和非居住
- 错误的是( )。实地查看房屋前应做好的准备工作有( )。2016年5月,并签订了房地产经纪服务合同。甲公司委派房地产经纪人协理王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了实地查看,乔某与张某洽谈后达成购房意向。乔某
- 承租人主张优先购买房屋的,双方签订了房屋租赁合同,年租金为20000元。2016年5月王某因个人融资需要,因个人原因,要征求客户意见#
经纪人员要学习专业知识,与客户大方沟通
对于房龄、面积等常见问题,超过20年的,超过部
- 市场并且距离中心商务区较近,所以甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在其设有一门店。该门店经纪人协理张某在该小区开发了一套待出售的房源,核实信息后甲公司发布了该房源信息。客户王某是本市一家上市公司的老板,对
- 主要是指房源的( )。在物业交验过程中,房地产经纪机构提供的服务内容有( )。真实存在#
真实委托#
真实用途
真实价格#
真实广告收取经纪服务佣金
缴纳公共事业费用
安排交易双方核对并签订物业交接单#
与物业服务
川公网安备 51012202001362号