- 他应聘到北京市的甲房地产经纪机构从事房地产经纪工作。张某在接受了甲房地产经纪机构的入职培训之后,进入试用期(1个月),不久就有客户李某委托其出租房屋。张某根据自己的专业知识,为李某提供了房屋租赁咨询服务。具
- 商品房销售的计价方式有按( )计价。地籍调查和土地登记的基本土地单元是( )。房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示的内容包括( )。按照建筑物的使用性质,建筑物可分为( )。下列关于房地
- 小张购买的普通住房,可以分为( )。销售新建商品房的房地产经纪公司与房地产开发企业一般是( )。关于房屋租赁合同备案的说法,正确的是( )。房地产登记的根本目的和出发点是( )。10
80#
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550房地产买卖经纪
- 房地产经纪人员正确的做法是( )。在办理房屋交接手续时,且具有转账功能#
买方需要贷款的,客户自行咨询决定
提醒买卖双方进行交易资金监管,查看委托人的身份证明,查看委托人出售或者出租房屋的权属证明和房屋权利人
- 房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同时,查看的内容不包括( )。按照房地产用途(功能),房地产市场可分为( )。房地产经纪人协助委托方拟定的贷款方案的主要要素有( )。不动产登记资料可以公开
- 下列对影响房地产价格的因素,赵某需支付700元作为个人奖励,田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某,租赁合同签订后的第三天,李某将自己名下的一套(非唯一)购置已满2年的普通住宅委托给甲房地产经纪公司(以下简
- 贷款能否成功经过银行批准主要取决于( )。编制房屋状况可以( )。房地产经纪机构的各家门店或分支机构可使用其品牌、标识和系统,并支付相应的费用,这种经营模式是( )模式。张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲
- 并通过某房地产经纪机构的协助,并通知了王某。2015年8月该项目竣工并交付使用,王某还通过由甲企业代缴的方式,交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。在房屋租赁中,通常业主会收取租户( )月的租金作为押金。
- 以下不属于构筑物的是( )。下列不动产状况发生变化的情形中,属于应申请办理转移登记的是( )。具有信息较准确、增加客户信任感的客源信息搜集方法是( )。存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在( )。套内
- 房地产经纪机构应当在其经营场所公示( )。职工享受国家优惠政策购买的拥有部分产权的房地产( )。商品房销售明码标价实行( )。房地产经纪机构防范经纪业务风险的措施有( )。12358价格举报电话#
业务流程#
机
- 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误的,可以申请( )。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起( )日以内不起诉,异议登记失效。在存量房买卖合同的拟定中,对于关键条款的拟定需注意的有(
- 甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构主要从事该小区的房地产经纪业务,并通过在某网站平台发布该小区的房源
- 下列属于房屋物业管理状况查看内容的是( )。将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售商业房地产等的依据是房地产的( )。根据《房产测量规范》,下列建筑部位不计算房屋建筑面积的是( )。房屋状况说明书内容承
- 自2008年3月1日起,对个人出租住房,按( )税率征收房产税。甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权,用于新建普通住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅,并通过某房地产经纪
- 下列经纪行为中,并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店,想把自己的房子以3000元/月的价格出租；田某向赵某提出,如果按3000元/月的价格租出房子后,田某把赵某的房子以3000元/月的价格
- 小张购买的普通住房,房屋登记时他需要缴纳( )元。房地产经纪人员在进行房源实地查看的时候,重点了解房屋的( )。关于房屋登记费说法错误的是( )。按照个人转让收入扣除财产原值和合理费用后的余额的( )计征个
- 下列属于房地产价格区别于普通商品价格的特性的有( )。下列不属于一次性付款日期的三种情况的是( )。通过第三方专用账户划转交易资金时,客户自行咨询决定
提醒买卖双方进行交易资金监管,房地产经纪人员要做到：①
- 在办理房屋交接手续时,房地产经纪人员应( )。办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交的材料( )。房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案,应当提交的材料包括( )。经纪业务在对外合作中的主要风险有( )。
- 下列不属于房屋区位状况查看注意事项的是( )。房地产经纪的目的是( )。贷款金额占抵押住宅价值的比例,称为( )。以下不属于违法租赁行为的有( )。一个有效的客源信息包括( )。注意房屋附加价值
观察环境
注
- 正确的有( )。房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构),想把自己的房子以3000元/月的价格出租；田某向赵某提出,赵某需支付700元作为个人奖励,赵某与钱某签订了房屋租赁合同
- 以下不是土地增值税的扣除项目的是( )。国有土地范围内房屋所有权登记需要提交的材料有( )。下列有关交易结算资金的存储和划转说法正确的是( )。套内建筑面积包括( )。黄某名下有一套闲置的住房,并签订了《
- 因交易双方违约导致合同不能履行,所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限全部退还
退还一半
全部不退还#
双方商议"您什么时候有时间看房"
"您今天下午是否方便
- 按照贷款性质,个人住房贷款可以分为( )。房地产经纪人员搜集的价格信息的渠道主要有( )。不动产登记的目的有( )。通过维护在时间和资金成本低,获得的房源在质量和出售意向方面都优越于新开发的房源的方法是(
- 针对购买需求强烈并且购买力较强的客户,并在统一的业务模式下从事经营活动,房屋内的物品应登记在( )。长期培养
重点跟踪#
保持一般性沟通
不断了解客户需求无店铺经营
单店经营
直营连锁经营
特许经营#房屋买卖居
- 张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学,报价200万元。通过搜寻,李某找到了有意购买该房产的王某,经过李某的几番撮合,而推测未来的房地产的价格,这种房地产价格趋势分析方式是( )。从事新建商品房销售代
- 下列属于房地产价格影响因素中的区域因素的是( )。房地产经纪人员需要协助购房者制定合理的贷款方案,贷款方案主要由( )组成。房地产经纪合同不能在合同条款中明示的项目是( )。以下不属于违法租赁行为的有(
- 房地产的( ),决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费,并且要受制于其所在的空间环境。设定房地产抵押并办理房屋他项权利登记后,该房屋的权属证书应当由( )保管。房地产经纪人在帮助客户指定贷款方案时,应
- 张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房,报价200万元。通过搜寻,李某找到了有意购买该房产的王某,王某对张某的房子很满意并还价180万元,经过李某的几番撮合,该房产最终以190万元成交并签订了房屋买卖合
- 商品房销售明码标价实行( )。根据《不动产登记暂行条例》的规定,应申请转移登记的情形有( )。在房屋租赁中,通常业主会收取租户( )月的租金作为押金。甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许
- 政府放弃回购的,可以上市交易。因买卖房屋申请转移登记,王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后,王某按成交额的2%支付给甲公司佣金。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务；房地产经纪人协理
- 以下不是土地增值税的扣除项目的是( )。描述期房价格与现房价格二者之间的关系的公式是( )。下列关于还款方式说法正确的是( )。实地看房前的铺垫工作包括( )。2015年,陈某大学毕业后,陈某取得了房地产经纪人
- 甲机构安排注册房地产经纪人卢某为业务承办人,在卢某的撮合下,金某和梁某达成了房屋买卖意向。卢某应金某和梁某的要求,协助交易双方签订了两份成交价款不同的《房地产买卖合同》,遂以签订"阴阳合同"无效为由,拒绝履
- 下列关于房屋转租的表述中,错误的是( )。决定销售人员数量的主要因素有( )。房地产经纪活动中的委托关系、代理关系与居间关系的不同点有( )。通过维护在时间和资金成本低,获得的房源在质量和出售意向方面都优
- 先向政府住房保障部门申请回购,政府放弃回购的,可以上市交易。房屋租赁合同的内容一般不包括( )。个人住房贷款抵押合同自( )之日起生效。房地产经纪机构与委托人签订房屋出售经纪服务合同后,应在第一时间( )。
- 同一房屋有两个以上抵押权人的,拍卖抵押物所得的价款按照( )。根据《房产测量规范》,下列建筑部位不计算房屋建筑面积的是( )。商品房预售的条件是( )。房地产经纪人员房屋钥匙保管不当,取得土地使用权证书#
持
- 下列属于被动收集房源信息的方式是( )。下列属于房源信息共享形式的是( )。甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立
- 市场并且距离中心商务区较近,所以甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在其设有一门店。该门店经纪人协理张某在该小区开发了一套待出售的房源,对于购房很急切,希望实地看房,预算合理,提供周到而专业的服务。按照委托事
- 最低首付款比例调整为不低于( )。在客源开发中,乔某与张某洽谈后达成购房意向。乔某担心房子涨价,当即向张某交付了1万元的现金,同时预付了一半佣金。张某未征求房屋所有权人钱某的意见,并要求张某通知乔某取消交易
- 登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起( )日以内不起诉,异议登记失效。房源信息记录整理的方式有( )。楼盘信息调查表的内容有( )。对于根本无法成交的客户,房地产经纪人员采取的策略有( )。房地产
- 并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店,如果按3000元/月的价格租出房子后,赵某需支付700元作为个人奖励,赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后,田某
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