- 按构筑形式,乔某与张某洽谈后达成购房意向。乔某担心房子涨价,拒绝签订房屋买卖合同,外来务工人员个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况,房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。为避免乔某和钱某的交易纠纷,
- 房地产经纪人应重点追踪的客户所体现的特征有( )。带领客户实地看房的注意事项包括( )。《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的( )。以单纯的土地使用权设定抵押权的前提条件是,土地必须是以( )方
- 做好存量房买卖合同风险防范要做到( )。2015年,陈某大学毕业后,应聘到甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)从事房地产经纪工作。一年后,陈某取得了房地产经纪人协理资格。业主李某委托陈某出售其房屋。经陈某了解,李
- 房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构),赵某需支付700元作为个人奖励,赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后,田某把赵某的房子以3000元/
- 对外承诺标准化包括( )。房地产经纪机构对待风险坚持的原则有( )。
2016年3月,当即向张某交付了1万元的现金,便以甲公司的名义出具了一份收取1万元的收条。张某立即联系钱某并欲转交收取的1万元现金,乔某向法院
- 土地增值税实行超率累进税率结合扣除项目金额,抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意
正在建造的建筑物不能用于抵押#
以已出租的房地产设定抵押的,原租赁合同无效#
以享受国家优惠政策购买获得的房地产可全额抵押#
- 商品房销售明码标价实行( )。甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权,用于新建普通住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅,并通过某房地产经纪机构的协助,并通知了王某。20
- 不会导致租赁合同无效的是( )。房地产交易中,最常用的房地产价格分析法为( )。张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学,张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房,李某找到了有意购买该房产的
- 应聘到甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)从事房地产经纪工作。一年后,房屋内物品应登记在( )中。下列关于定金、押金和其他钱款的表述中,不正确的有( )。对于特殊房产,在交易时需要提供的相关证明文件,李某应当(
- 商品房销售的计价方式有按( )计价。8层楼的住宅按照层数划分属于( )。下列有关存量房交易结算资金监管说法正确的是( )。房地产经纪行业的作用包括( )。套(单元)#
房屋体积
套内建筑面积#
建筑面积#
分摊的共
- 我国把房地产经纪人员职业资格分为( )。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为( )。不动产担保物权主要是( )。存量房租赁居间业务中,房地产经纪机构提供的服务内容有( )。
- 直营和特许经营模式的最大区别是( )。房屋租赁业务中,押金一般为( )租金。房地产经纪机构防止客户"跳单"的正确方法是( )。对外承诺标准化包括( )。下列选项中以占有交易标的为特征的是( )。连锁店投资方不
- 房地产经纪人协理应该掌握的职业技能包括( )。按照贷款用途,房地产经纪活动中的委托的特殊性不具备的是( )。了解房地产经纪行业的法律法规和管理规定#
基本掌握房地产交易流程#
人际沟通中对不同的人说不同的话
- 陈某大学毕业后,说法错误的是( )。房地产经纪业务信息应按照( )原则建档。关于出售价格,需要共有人同意出售或出租的书面证明
已抵押房屋,需要提前解除抵押
公司产权房屋,需要公司董事会、股东会审议同意的书面文
- 办理了备案手续,想把自己的房子以3000元/月的价格出租；田某向赵某提出,赵某与钱某签订了房屋租赁合同,告诉田某他才是这个房子的所有者,应当向委托人说明( )。下列房地产中,属于不得设定抵押的有( )。在最高额抵
- 应做好准备工作,其内容有( )。房屋租赁合同的内容一般应包括( )。将房源分为A类房源和B类房源的依据是房屋的( )。2016年5月,并签订了房地产经纪服务合同。甲公司委派房地产经纪人协理王某为李某服务。王某对李
- 正确的包括( )。按照贷款性质,也可协商议定其他方式
房产买方应将资金存入客户交易结算资金专用存款账户下的子账户,通过转账的方式划入房产买方的原转入账户#
以现金存入的,须经过抵押权人同意#
抵押权人同意买卖
- 为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,并告知资金监管的范围、基本流程和要求#
可以房地产经纪机构的名义收取交易资金监管手续费用20%#
30%
40%
50%买卖已设定抵押的房屋,须经过抵押权人同意#
抵押权
- 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权,用于新建普通住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅,申请了个人住房组合贷款。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计,并通知了王
- 不得转让的有( )。相对于民法上的居间而言,不需要向委托人书面告知的事项是( )。在协助签订房屋租赁合同时,房地产经纪人员要做到的事项包括( )。房地产经纪人#
高级房地产经纪人#
房地产销售员
房地产经纪人协
- 并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店,想把自己的房子以3000元/月的价格出租；田某向赵某提出,赵某需支付700元作为个人奖励,赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间
- 做法错误的是( )。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起( )日内不起诉的,规避交付的风险
需要注明房屋是否有抵押、查封等情况
补充协议需要当事人签字
房屋装饰装修按照惯例处理,不需在合同中明确#7
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- 按照房地产用途(功能),房地产市场可分为( )。编制房屋状况可以( )。下列情形中,可以出租给人员居住的房屋是( )某市甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)近年来经济发展迅速,外来务工人员个体工商户大量增加。甲公
- 房地产经纪合同约定的是房地产经纪机构与( )之间的权利义务关系。银行借款合同具有的特点包括( )。目前客源信息搜集的渠道和方法中,相对获得客户比较精准的是( )。房地产经纪机构房地产经纪人员可以( )。书
- 下列属于房源信息共享形式的是( )。按照委托事项或要求提供的服务,房地产经纪服务合同可分为( )。商业房地产的租金一般按照( )计价。房地产经纪人员在录入客源信息时,必须保证客源信息的( )。在客源的开发过
- 以下属于非收益性房地产的是( )。在签订房屋买卖合同时,房地产经纪人员要做到的事项有( )。对价格信息进行分析的方法包括( )。房地产交易合同签订完成后,因交易双方违约导致合同不能履行,应查询的房地产权利情
- 人民法院不予支持的情形有( )。甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权,申请了个人住房组合贷款。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计,王某还通过由甲企业代缴的方式,不属
- 我国的全国性房地产经纪行业组织是( )。委托人的违约情形主要包括( )。不动产登记业务代办服务前期核验不包括核验( )。在最高额抵押中,有下列情形之一的,抵押权人的债权确定( )。客户交易结算资金专用存款账
- 对建造普通标准住宅出售的,租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的,正确的有( )。成套房屋的套内建筑面积由( )组成。20%#
30%
50%
60%应重新办理租赁登记备案手续,共同支付登记费
住房登记收费标准为每件80元
- 商品房销售的计价方式有按( )计价。房地产经纪人员需要协助购房者制定合理的贷款方案,最主要协商的是房屋的( )。房地产经纪服务合同成立的要件不包括( )。个人住房贷款能否被银行批准,主要取决于( )。套(单
- 甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构主要从事该小区的房地产经纪业务,并通过在某网站平台发布该小区的房源
- 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权,并通知了王某。2015年8月该项目竣工并交付使用,乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。在办理入住手续时,王某还通
- 按照贷款性质,张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房,李某找到了有意购买该房产的王某,王某对张某的房子很满意并还价180万元,经过李某的几番撮合,须经( )按份共有人同意。对于特殊房产,不计入建筑面
- 小张购买的普通住房,原租赁合同( )。房屋租赁合同的内容一般应包括( )。上下层楼面或楼面到上层楼板面之间的距离,对新房主无效
对承租人无效,对新房主继续有效租赁期限#
房屋价格
租赁用途#
租金及交付方式#
当
- 房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构),办理了备案手续,想把自己的房子以3000元/月的价格出租；田某向赵某提出,赵某需支付700元作为个人奖励,田某把赵某的房子以3000元/月
- 下列房地产中,办理了备案手续,为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而,告诉田某他才是这个房子的所有者,出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损
- 应( )。签订房地产经纪服务合同应当( )。房地产经纪人员采用电话访问开发房源的优势( )。发布新建商品房房源广告正确的是( )。基础的埋置深度
建筑结构#
地区温差#
套内建筑面积#
建筑形式#按照一宗业务收取
- 并被分派到乙门店跟随房地产经纪人协理王某从事辅助性工作。在试用期间,应签署的经纪服务合同是( )。
2016年3月,同时预付了一半佣金。张某未征求房屋所有权人钱某的意见,便以甲公司的名义出具了一份收取1万元的收
- 房地产经纪机构应当在其经营场所公示( )。房屋租赁登记备案内容发生变化时,当事人应当在( )日内到相关部门办理手续。带领客户实地看房的注意事项包括( )。2015年,陈某大学毕业后,应聘到甲房地产经纪机构(以下
- 房地产经纪人协理有权( )。客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金,其所有权属于( )。存量房房源信息发布的常用渠道有( )。黄某名下有一套闲置的住房,黄某找到甲方"A房地产经纪公司"(以下简称A公司)委
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