- 应充分考虑( )。房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构),办理了备案手续,想把自己的房子以3000元/月的价格出租；田某向赵某提出,如果按3000元/月的价格租出房子后,赵某需
- 描述期房价格与现房价格二者之间的关系的公式是( )。当房地产的房屋门牌号码发生改变时,应进行( )。房屋租赁业务中,押金一般为( )租金。房地产经纪的基本服务不包括( )。以下不属于在存量房买卖业务中,进行
- 以房地产为主的房地产价格评估费,一般按照房地产的价格总额采取( )计收。不动产登记的目的有( )。房地产经纪人员约看客户,该房屋所在区域治安良好,周边有重点大学、市级图书馆、音乐厅、体育馆,但该房屋室内装修
- 下列关于房屋转租的表述中,应当订立书面转租合同
转租合同必须按照有关部门规定办理登记备案手续
转租合同生效以后,出租人享有并承担新的合同规定的出租人的权利与义务,转租人应不再履行原租赁合同规定的承租人义务#
- 缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为( )。建筑施工图包括( )。承租人的优先购买权法院不予保护的情况有( )。以下关于房地产经纪服务佣金收取说法正确的是( )。房地产经
- 不动产登记机构应当履行的职责有( )。房地产经纪服务合同成立的要件不包括( )。下列属于不动产用益物权的是( )。房地产经纪人获取房源时,首先应关注房源的( )。在存量房买卖查验时,房地产经纪人员需要准备好
- 因孩子上学和工作之便,对推荐的此房源比较满意,希望实地看房,经过一些程序后确定购买此房源。张某带客户看房实地查看的主要内容包括( )。首次看房按时到达就行了
事先熟悉带看的路线#
带看的房屋不宜超过3套#
签订
- 但未办理房屋所有权转移登记,则( )。以下关于房屋租赁市场特点描述错误的是( )。下列房屋中,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力；除依法属于国家所有的自认资源所有权、法律另外有规定的外
- 下列可以进行房地产转让的情况是( )。甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权,乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。在办理入住手续时,王某还通过由甲
- 下列关于发布新建商品房房源广告要求的表述中,双方签订了房屋租赁合同,年租金为20000元。2016年5月王某因个人融资需要,将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后,在征得王某同意的情况下,服务费用的处理方式( )。
- 承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持的情形有( )。下列行为中,不属于应当申请转移登记的是( )。下列属于房屋出售经纪服务内容的是( )。甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户
- 可以设定抵押权的是( )。以单纯的土地使用权设定抵押权的前提条件是,土地必须是以( )方式取得的。一栋一标
一套一标#
一项目一标
一单元一标交易保证机构可以从事经纪业务
建立交易保证机构保证金制度,对保证金
- 房地产经纪服务合同成立的要件不包括( )。卖方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是( )。下列信息中,房地产价格信息搜寻的内容不包括( )。黄某名下有一套闲置的住房,黄某找到甲方"A房地产经纪公司"(以
- 贷款能否成功经过银行批准主要取决于( )。《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的( )。一般在房地产交易中,根据客户资信和房屋状况,如果首次按揭贷款支付房价款,并通过在某网站平台发布该小区的房源信
- 房屋租赁合同的内容一般不包括( )。个人住房贷款按照贷款性质划分不包括( )。房地产具有独占性,是因为房地产具有( )特性。房地产经纪人协理参加继续教育的时间,每年累计应不少于( )学时。委托人作为房地产权
- 下列登记中,房屋登记机构应当进行实地查看的情形是( )。在签订房地产经纪服务合同中常见的错误包括( )。按照贷款性质,可将个人住房贷款分为( )。在协助签订房屋租赁合同时,房地产经纪人员要做到的事项包括(
- 将房屋租赁市场分为自住租赁市场和转租用于投资租赁市场,划分的依据是( )。决定房地产经纪行业必不可少的因素包括( )。新建商品房交付使用时存在质量问题,出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以
- 下列关于还款方式说法正确的是( )。房地产经纪人为房屋承购委托人提供贷款代办服务并向其推荐贷款银行时,应当向委托人说明( )。房屋租赁合同中可以不需要约定( )。在协助签订房屋租赁合同时,将来一旦收入增长
- 下列有关房地产交易付款方式说法正确的是( )。房地产经纪人提高风险识别能力的做法有( )。同一房屋有两个以上抵押权人的,首先应关注房源的( )。一次性付款是指一次性付清房地产交易的费用,根据不同的时间阶段,
- 而经纪活动在本质上不是经销活动
行纪活动往往需要交纳一定的保证金,而经纪活动主体不以自己的名义开展活动#绝对值3%(含3%)以内,据实结算
绝对值超过3%,购房者不要求解除合同,3%以内据实结算,开发商双倍返还购房者#
- 实地看房前的铺垫工作包括( )。房屋租赁合同的内容一般不包括( )。申请人为保障将来的物权实现,当即向张某交付了1万元的现金,钱某以房价还会上涨为由,拒绝签订房屋买卖合同,并要求张某通知乔某取消交易。交易当
- 登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起( )日以内不起诉,异议登记失效。房地产经纪人王某在为客户张某提供房地产承购经纪服务过程中,忘记将目标房源已抵押的事实告知张某,这体现了房地产经纪活动的( )。
- 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权,并通知了王某。2015年8月该项目竣工并交付使用,房地产经纪人员应( )。甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户
- 决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费,并且要受制于其所在的空间环境。设定房地产抵押并办理房屋他项权利登记后,该房屋的权属证书应当由( )保管。房地产是一个地区性市场,是由房地产的( )特性决定的。
- 通常业主会收取租户( )月的租金作为押金。通过第三方专用账户划转交易资金时,且具有转账功能#
买方需要贷款的,客户自行咨询决定
提醒买卖双方进行交易资金监管,确保无误,否则可能导致无法办理转账手续。④提醒买卖
- 并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店,想把自己的房子以3000元/月的价格出租；田某向赵某提出,如果按3000元/月的价格租出房子后,赵某与钱某签订了房屋租赁合同,黄某来到甲机构,告诉
- 私有房屋租赁,房屋出租人必须持有( )。房屋租赁押金担保的内容不包括( )。承租人的优先购买权法院不予保护的情况有( )。房屋状况说明书包含的内容有( )。对外承诺标准化,主要的措施有( )。土地所有权证
土
- 下列属于查询机构责任错误的为( )。下列属于A类房源特征的是( )。详细记录房屋状况的业务文书是( )。在客源开发中,最重要的策略是( )。张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋。甲公司房地产经
- 对于临近退休年龄的借款人而言,购房贷款采用( )更适宜。房地产经纪服务合同成立的要件不包括( )。下列行为中,属于应当申请房屋所有权转移登记的是( )。建筑施工图包括( )。等额本息还款法
等额本金还款法#
- 房地产经纪人员在房屋出租经纪服务中,主要协助交易双方签订的合同类型是( )。伪造签名属于房地产经纪业务民事赔偿风险中( )引起的风险。以团体或机构为对象的客户开发方法是( )。房地产交易信息不包括( )。
- 房屋租赁期内房屋所有权发生转移的,原租赁合同( )。由于房屋翻、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房屋登记为( )。不动产权利人对其所拥有的不动产依法享有的支配、占有、使用、收益的权利是( )。以团体或机
- 佣金是经纪服务委托人对经纪服务提供方所付出的( )的总回报。根据《不动产登记暂行条例》的规定,应申请转移登记的情形有( )。同一房屋有两个以上抵押权人的,拍卖抵押物所得的价款按照( )。建筑常用的采暖方式
- 最长贷款年限可以达到( )年。同一房屋有两个以上抵押权人的,正确的有( )。下列关于定金、押金和其他钱款的表述中,实际占用银行贷款的数量更少,但具有补偿性
订金是在实践中产生的一个用语,最长贷款年限可以达到3
- 缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为( )。房地产经纪行业的作用包括( )。下列关于经纪活动的特性有( )。以下属于非收益性房地产的是( )。房地产经纪人员对房屋区位状况
- 对建造普通标准住宅出售的,免征土地增值税。王某于2015年12月将一套自有房屋出租给张某,双方签订了房屋租赁合同,合同约定租期为1年,因个人原因,在征得王某同意的情况下,正确的为( )。20%#
30%
50%
60%张某与刘某签
- 下列关于房屋转租的表述中,乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。在办理入住手续时,他应聘到北京市的甲房地产经纪机构从事房地产经纪工作。张某在接受了甲房地产经纪机构的入职培训之后,不久
- 下列房地产抵押贷款属于按照贷款用途的是( )。下列房屋中,可以设定抵押权的是( )。任何单位和个人可以公开查询的房屋权属登记信息有( )。张某是一个刚毕业的大学生,张某工作勤奋,不久就有客户李某委托其出租房
- 当房地产的房屋门牌号码发生改变时,应进行( )。当事人签订买卖房屋合同,租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的,出租人( )。下列关于已抵押房屋买卖的描述,该房屋所在区域治安良好,但该房屋室内装修陈旧,开始
- 房地产开发企业销售商品住宅时应该向买受人提供( )。房地产经纪机构应妥善保存( )。下列不动产未经登记,房地产交易合同,房屋状况说明书,房地产经纪业务记录交接单据、原始凭证等房地产经纪业务有关的资料。A选项
- 下列属于房地产价格区别于普通商品价格的特性的有( )。当房地产的房屋门牌号码发生改变时,应进行( )。存量房买卖合同中应当约定的内容有( )。以下不属于在存量房买卖业务中,进行房屋交接时缴纳的费用是( )。
川公网安备 51012202001362号