2025年房地产经纪人协理职业资格试题共用题干题答案(09.20)

1. [多选题]下列属于土地增值税计算过程中扣除项目的有( )。

A. 房地产开发成本
B. 房地产开发费用
C. 旧房及建筑的评估价格
D. 取得土地使用权所支付的金额
E. 契税

2. [多选题]张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某，王某对张某的房子很满意并还价180万元，经过李某的几番撮合，该房产最终以190万元成交并签订了房屋买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。

关于张某和王某房地产交易过程中法律关系，描述正确的有( )。

A. 张某负有按照合同约定转让房屋所有权的义务
B. 王某负有按照合同约定支付价款的义务
C. 房屋损毁的风险在签订合同之后由买受人承担
D. 张某和王某具体的权利和义务通过房屋买卖合同约定

3. [多选题]下列属于房源信息共享形式的是( )。

A. 私盘制
B. 公盘制
C. 分区私盘制
D. 分区公盘制
E. 集团公盘制

4. [多选题]甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构主要从事该小区的房地产经纪业务，并通过在某网站平台发布该小区的房源信息。

房地产经纪人员在进行房源信息发布时，需要符合的要求有( )。

A. 保证房源的真实性
B. 保证房源的具有交易资格
C. 保障房源可视性
D. 保障房源价格稳定性

5. [单选题]存量房买卖合同附件除房屋的相关图纸外，如房屋为商品房，还需交付原有的《住宅质量保修书》和( )，即"两书"。

A. 房屋状况说明书
B. 商品房认购协议书
C. 住宅使用说明书
D. 物业交接确认书

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