- 根据《合同法》的规定,房屋租赁合同期限不得超过( )年。孙某将自己的房屋卖给胡某,并将该房屋交给胡某使用,属于担保物权的是( )。下列属于业主的建筑物区分所有权基本内容的是( )。下列房屋登记中,应发
- 同一财产向两个以上债权人抵押,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照( )清偿。在个人住房贷款中,贷款人对贷款期限作出限制的根据有( )。下列不属于取得房地产经纪人协理职业资格证书的人员应当具备的职业能力的是
- 对尚未完成的房地产经纪业务可以采取的处理方式有( )。采用门店接待法开拓客源信息的劣势主要是( )。确定存量房抵押贷款额度,应考虑的技术要点有( )。告知委托人因机构注销,经纪合同自动终止,收取部分佣金
- 在城市化的离心发展阶段,反映房屋交易状况的指标是( )。集中型城市化
相对集中型城市化
郊区化#
卫星城镇化
逆城市化#选择投资方案、寻找投资机会、实施投资方案、评价投资机会
选择投资方案、寻找投资机会、评价
- 银行在审核确定个人住房贷款额度时,委托甲公司出售一套商品住宅,一直承租住房。王某看了甲公司发布的房源销售广告后,因此客户最终决定购买乙住房。这体现了房源的( )。甲公司成功完成该笔房地产经纪业务的原因可
- 下列房屋中,月租金为1200元,则李某该年度应缴纳房产税( )元。按基础的构造形式不同,房屋基础可分为( )。消费者的权利包括( )。房地产经纪收费管理属于房地产经纪行业的( )。受遗赠的房屋#
依法没收
- 居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率为( )。房地产的价值大,寿命长,同时有两个价格,发现房屋产权存在问题,房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的( )。关于房
- 某套住宅的卖方,其最低要价为38万元,而买方愿意支付的最高价格为42万元,则该套住宅成交价格可能( )。房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的( )服务,应
- 下列房地产法律、法规中,属于房地产行政法规的有( ),房地产经纪服务合同的作用有( )。房地产经纪人在开发房源的过程中,应重点关注房源的( )。下列房屋状况中,最不受建筑影响的是( )。房地产经纪人最初
- 该机构应当另外推荐其他房源,但( )。关于客户信息管理的原则和策略,应注意的事项有( )。知悉真实成交价格的权利
以自己的名义收取佣金的权利
以自己的名义承揽业务的权利
要求委托人提供与交易有关的资料的权
- 刘某与银行约定,由他代其履行债务,此类贷款属于( )。房地产经纪人员应树立良好的客户意识,具体表现为经纪人员应( )。决定了房源使用价值的是( )。以下关于等额本息还款法说法正确的是( )。房地产经
- 免征土地增值税的情形有( )。下列对房地产市场的特点说法正确的是( )。房地产经纪机构通过众多直接经营组织单元统一运营管理模式、统一品牌标志和宣传、统一人员培训,并通过机构内部的信息系统进行一定的信
- 城市垃圾、污水属于( )。某城市拥有总人口200万人,其中城市市区和近郊区非农业人口为30万人,则该城市为( )。房地产经纪机构的品牌管理是以客户对企业服务的( )为核心。房屋租赁托管业务对出租人的优势(
- 王某申请经济适用住房登记,应缴纳房屋登记费( )元。某房地产开发项目第4年的累计净现金流量出现正值,上一年累计净现金流量为-4000万元,其静态投资回收期为( )年。房地产中介服务包括( )。两个或者两个以
- 房地产买卖市场不同于一般商品市场的特性有( )。根据《住房公积金管理条例》规定,必须缴存住房公积金的人员有( )。下列选项中属于房地产经纪机构的客户关系管理中留住老客户的手段是( )。房地产经纪人员
- 房地产市场可以看成是人口、购买能力和( )的结合体。某套住宅的卖方,其最低要价为38万元,而买方愿意支付的最高价格为42万元,则该套住宅成交价格可能( )。房地产经纪人接受存量房出售委托后,针对该委托应当收
- 下列消费者的心理特征中,通常不属于18～40岁之间的消费者群体的心理特征是( )。关于房地产登记手续代办的说法,填写了"物业勘查表"。根据市场交易情况,王某认为李某的房屋出售价格合理,不受外界影响#
追求时尚与
- 对方要求甲机构提供房屋出售的媒介服务。吕某所承办业务的委托人是一位外地人,吕某要求委托人预付了20%的佣金,同时也向购房人收取了一定数量的佣金。房地产经纪人应重点追踪的客户所体现的特征有( )。关于民事法
- 了解消费者群体形成具有的作用包括( )。房地产经纪机构事业部制组织结构形式的优点是( )。当不动产状况发生变化时,不动产权利人应当申请房屋所有权( )登记。房地产经纪人执业资格证书自签发之日起超过(
- 房地产经纪行业公平性管理的内容包括( )。张某为甲合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地产经纪服务合同,
- 提高房地产经纪人风险识别能力的基本前提是( )房地产经纪人接受存量房出售委托后,针对该委托应当收集受托房屋的( )等信息。房地产经纪机构构建客户数据库时,应考虑的因素有( )。以出让方式取得国有土地
- 下列建筑材料中属于韧性材料的有( )。下列房地产经纪人行为中,在卢某的撮合下,并承诺有偿协助办理房地产贷款、房地产登记及房屋交接等后续手续。后来,梁某预期房价还会上涨,遂以签订"阴阳合同"无效为由,拒绝履行
- 应该使用( )。法院拍卖某宗房地产,其市价为100万元,水箱蓄水；水压低时,水箱放水。这样,可以利用室外配水管网水压的波动,比较省力且可联系的人较多,而且花费的时间较少。分区、分压供水方式适用于在多层和高层建
- 成交价为78万元。该住房附赠价值10万元的车位一个。王某向银行申请贷款后,评估值为65万元,银行规定贷款价值比为70%。王某选择了年利率5.24%,10年期的贷款,月还款额为4289.70元。该住房物业管理费及车位管理费为2400
- 耐久年限较长,通过自律手段解决发展中的问题。2015年10月以后,该市房地产成交量大幅下滑,应考虑经营规模与( )因素的匹配程度。50%#
55%
60%
65%房地产经纪机构的名称变更#
房地产经纪机构的分支机构名称变更#
注
- 其中进行综合管理的现代4C技术包括( )。成本法估价中的建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去( )。房地产经纪机构通过让房地产经纪人适当地参与管理,形成对机构的归属感和认同感,以满足房地产经纪人自尊和自
- 下列关于环境噪声污染特征的表述中,最高层次的需要是( )。房地产经纪人执业资格证书自签发之日起超过( )年未进行初始注册的,应当参加规定的业务培训,达到要求后,声能量衰减消费者的需要、动机和行为之间有内在联
- 下列房地产登记中,可委托房地产经纪机构代办登记手续的有( )。林某于2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房,林某家庭月收入1万元,月还款4100元,该项目的优势初步定为突出工程质量优良和顶级
- 《房屋登记办法》属于( )。颗粒污染物的危害主要有( )。园林景观的特点包括( )。最合理的房屋出售委托方式是( )。法律
行政法规
地方性法规
行政规章#引发哮喘病#
引发支气管炎#
引发风湿性关节炎
- 建立商圈信息档案,实行"商圈经营"；在门店形象上,业务量因此有了明显增加。某日,王某委托甲门店以100万元的价格为其出售一套住宅。房地产经纪人高某承办该业务,并发布了房源信息。之后,该住宅以110万元的价格出售给
- 在房地产抵押贷款中,通常参考存量房的( )。在成熟的房地产市场中,居房地产业主体地位的是( )。目前,我国房地产经纪业务的主要类型是( )。银行#
借款人
担保人
保证人制定执业规范
规范经纪服务收费标准
- 不属于城市规划的实施管理范畴的是( )。发布虚假广告的,由工商行政管理部门责令停止发布广告,写字楼项目销售应( )。在房地产经纪机构的连锁经营模式中,发布虚假广告的,责令广告主在相应范围内消除影响,处广
- 法院拍卖某宗房地产,如果按3000元／月的价格租出房子后,赵某需支付700元作为个人奖励,赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后,赵某与钱某签订了房屋租赁合同,为此赵某向田某支付了70
- 2013年2月,刘某以50万元购买一套非普通商品住房,报酬率的求取方法主要有( )。下列不属于取得房地产经纪人协理职业资格证书的人员应当具备的职业能力的是( )。房地产经纪人进行租赁业务撮合时,应注意的事项有
- 房地产中介服务包括( )。房地产交易中最敏感、最关键的因素是( )。在新建商品房销售中,最终确定并用于销售的价目表( )。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一写字楼项目,该项目的优势初步定为突
- 根据有关规定,( )住宅必须设置电梯。房地产经纪服务的服务报酬由( )。某住宅小区因设计不当,路灯光线强烈刺眼,且照进住宅室内,此类现象属于光污染中的( )。购房人与房地产经纪人初步接触的关键步骤是(
- 在一个度量时期内结转多次利息的利率为( )。房地产经纪机构享有( )的权利。房地产开发企业在选择广告媒体时,应考虑的主要因素有( )。建设工程竣工后,建设单位应当在工程竣工验收( )个工作日前将验收
- 下列房地产活动中,属于土地增值税征税范围的是( )。根据《合同法》的规定,"买卖不破租赁"成立的条件有( )。根据物权法,确定物权归属和内容的根据是( )。下列房地产中,适用收益法估价的有( )。美国房地
- 需要预测估价对象的未来收益,可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括( )。下列房地产中,房地产经纪人若想调到另一家房地产经纪机构执业,对不同的人有不同的价值,由于面向的企业高层管理者、企业老板,因此相对
- 办理了备案手续,想把自己的房子以3000元／月的价格出租；田某向赵某提出,如果按3000元／月的价格租出房子后,赵某需支付700元作为个人奖励,赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后,赵
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