- 建立商圈信息档案,实行"商圈经营"；在门店形象上,业务量因此有了明显增加。某日,王某委托甲门店以100万元的价格为其出售一套住宅。房地产经纪人高某承办该业务,并发布了房源信息。之后,该住宅以110万元的价格出售给
- 在房地产抵押贷款中,通常参考存量房的( )。在成熟的房地产市场中,居房地产业主体地位的是( )。目前,我国房地产经纪业务的主要类型是( )。银行#
借款人
担保人
保证人制定执业规范
规范经纪服务收费标准
- 不属于城市规划的实施管理范畴的是( )。发布虚假广告的,由工商行政管理部门责令停止发布广告,写字楼项目销售应( )。在房地产经纪机构的连锁经营模式中,发布虚假广告的,责令广告主在相应范围内消除影响,处广
- 法院拍卖某宗房地产,如果按3000元／月的价格租出房子后,赵某需支付700元作为个人奖励,赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后,赵某与钱某签订了房屋租赁合同,为此赵某向田某支付了70
- 2013年2月,刘某以50万元购买一套非普通商品住房,报酬率的求取方法主要有( )。下列不属于取得房地产经纪人协理职业资格证书的人员应当具备的职业能力的是( )。房地产经纪人进行租赁业务撮合时,应注意的事项有
- 房地产中介服务包括( )。房地产交易中最敏感、最关键的因素是( )。在新建商品房销售中,最终确定并用于销售的价目表( )。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一写字楼项目,该项目的优势初步定为突
- 根据有关规定,( )住宅必须设置电梯。房地产经纪服务的服务报酬由( )。某住宅小区因设计不当,路灯光线强烈刺眼,且照进住宅室内,此类现象属于光污染中的( )。购房人与房地产经纪人初步接触的关键步骤是(
- 在一个度量时期内结转多次利息的利率为( )。房地产经纪机构享有( )的权利。房地产开发企业在选择广告媒体时,应考虑的主要因素有( )。建设工程竣工后,建设单位应当在工程竣工验收( )个工作日前将验收
- 下列房地产活动中,属于土地增值税征税范围的是( )。根据《合同法》的规定,"买卖不破租赁"成立的条件有( )。根据物权法,确定物权归属和内容的根据是( )。下列房地产中,适用收益法估价的有( )。美国房地
- 需要预测估价对象的未来收益,可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括( )。下列房地产中,房地产经纪人若想调到另一家房地产经纪机构执业,对不同的人有不同的价值,由于面向的企业高层管理者、企业老板,因此相对
- 办理了备案手续,想把自己的房子以3000元／月的价格出租；田某向赵某提出,如果按3000元／月的价格租出房子后,赵某需支付700元作为个人奖励,赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后,赵
- 园林景观的特点有( )。下列房地产投资类型中,属于间接投资形式的有( )。房地产交易合同生效的条件有( )。园林景观全部都是人造的
园林景观是固定在某处的标志性景观#
美是园林景观的标志#
园林是心理和
- 城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界限称为( )。售楼处工作团队的组建应考虑的项目因素有( )。房地产经纪企业及房地产经纪人建立的目标市场类型有( )。住房公积金
- 应向银行提交的文件有( )。房地产经纪人消除心理压力的措施有( )。某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格,如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人,则房地产开发企业承担该商品住宅屋面防水的最低保
- 根据《城市房地产转让管理办法》的规定,可以免征房产税的有( )。最能识别房地产经纪业务风险的切入点是( )。权属有争议的#
共有房地产,按照土地使用权出让合同约定投资开发。属于房屋建设工程的,形成工业用地或
- 下列我国目前的房地产权利中属于物权的有( )。购房中人们选择的房源尽可能避开广播、电视发射塔、人造卫星通信系统地面站等,有利于( )。国有土地的范围包括( )。房地产经纪人采用群发邮件、信息获得房源
- 《城市房地产开发经营管理条例》属于( )。从2008年3月1日起,使企业向深度和广度发展的一种战略。一体化成长战略有两种类型：一是纵向一体化。如具有较强市场优势的房地产经纪机构,或是向下游联合或兼并相关服务
- 并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下,张某与出售方签订了房地产买卖合同,并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。现代市场营销以(
- 在房地产经纪机构品牌维护过程中,购房人金某和卖房人梁某分别委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)提供交易媒介服务,甲机构安排注册房地产经纪人卢某为业务承办人,以下不属于房地产需求的是( )。关于甲机构收费
- 应当( )。房地产经纪人解决房屋租赁双方对租金的分歧的切人点有( )。房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构),并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某
- 房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有( )。公积金的增值收益不得用于( )。房地产经纪行业管理的专业性主要体现在( )。张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较,张某最终
- 张某将其住房出租给周某,经张某同意,周某将该住房转租给王某,能导致利率水平上升的因素有( )。房地产经纪人员薪酬制度有( )。建筑面积＝( )+分摊的共有建筑面积。张某出租住房,每年应缴纳营业税( )
- 还要准备好( )。房地产开发企业在确定销售人员数量时,直营连锁和特许经营连锁的主要区别有( )。房地产经纪机构通过门店,这叫做( )。基准价格修正
市场供求状况调查
征求专业人士意见
市场竞争#销售方式
发
- 权利人和利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,错误的是( )。异议登记
变更登记
更正登记#
预告登记全部绿化种植垂直投影面积占该地区总面积的比率
各类绿地面积的总和占该区域绿化覆盖面积的比率
绿化覆
- 房地产经纪行业组织的职责不包括( )。房地产经纪机构采用门店接待开发房源的优点有( )。接待客户成本低、信息准确度高、易与客户建立关系的客源开拓方法是( )。刘某与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)
- 工程地质条件良好,属于( )的城市建筑用地。买卖合同属于( )。法院拍卖某宗房地产,其调查项目应为( )。较适宜
适宜#
不适宜
基本适宜但要严格采取工程措施非典型合同
不要式合同#
双务合同#
实践合同
有偿
- 根据有关规定,可以发布房地产广告的是( )。下列不属于取得房地产经纪人协理职业资格证书的人员应当具备的职业能力的是( )。关于不动产登记的说法,错误的有( )。房地产经纪人员在房屋查验过程中．对房屋产
- 刘某将其拥有的一套住宅出租给了许某,刘某与许某签订的房屋租赁合同( )。房地产经纪人员知识结构核心的外层是( )。房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有( )。新建商品房销售准备的宣传资料包括( )
- 个人销售住房缴纳土地增值税的标准为( )。钢筋混凝土结构建筑的承重构件有( )。2010年6月甲房地产开发企业以出让方式取得某块国有建设用地的使用权,但由于开发资金不足,到2011年8月才开始动工建设。2011年10
- 地震震级分为9级,能造成破坏的地震震级包括( )。如果房地产经纪执业规范与房地产经纪机构内部规定存在冲突,则以( )。房地产经纪机构采用门店接待开发房源的优点有( )。房屋所有权即房屋产权,包含( )权
- 属于行政法规的是( )。关于房地产登记信息查询的说法,注销了其原有的房地产经纪事务所,实行客户集中管理；(4)每届董事会中留出两个名额给房地产经纪人,按照法定程序制定的有关行使行政权力,履行行政职责的规范性
- 工程建设中常见的工程地质病害有( )。房地产纪人员应具备的心理素质结构包括( )。房地产经纪机构承办房地产经纪服务以外的其他服务时,所提供的书面告知服务材料需经( )确认。关于房源和客源关系的说法,
- 在通常情况下,房地产经纪业务相对较少的是( )。招标成交价
拍卖成交价
挂牌成交价
协议成交价#规章
地方性法规
行政法规#
单行条例收紧或放松个人住房贷款#
提高或降低住房贷款的首付款比例#
实施差别化住房信贷政
- 房地产服务业包括( )。人的心理活动虽然较为复杂,成交价为78万元。该住房附赠价值10万元的车位一个。王某向银行申请贷款后,评估值为65万元,银行规定贷款价值比为70%。王某选择了年利率5.24%,10年期的贷款,按月等
- 对个人出租住房所得暂减按( )的税率征收个人所得税。2010年6月甲房地产开发企业以出让方式取得某块国有建设用地的使用权,但由于开发资金不足,到2011年8月才开始动工建设。2011年10月就开始预售,并陆续交付使用给
- 房屋承租人不享有承租房屋的( )权。房地产投资各个步骤的先后顺序是( )。根据《物权法》的规定,处分共同共有的房屋,应当经( )同意。由于写字楼主流客户群的购买用途为企业办公场地使用,因此( )直接
- 房地产经纪人员职业道德的内涵从内容上讲包括( )这几个方面。房地产经纪机构应当办理备案变更手续的情况不包括( )。房地产经纪机构提供的基本服务的内容包括( )。外墙面装饰分为( )。房地产经纪人战
- 具有关联度高、带动力强,是经济发展的基础性、先导性产业特点的行业是( )。下列智能化功能中,不属于楼宇自动化基本功能的是( )。住房公积金缴存基数是本人上一年度月平均工资,可以由( )组成。物业管理业
- 新成立了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)。甲公司共有5家全资门店,5家门店具有统一的识别系统。2010年8月,甲公司在业务迅猛发展的态势下。确定了以下发展战略：(1)业务聚焦于高端住宅租赁市场；(2)业务向附近的另
- 是为了保护消费者的( )。在房地产经纪机构的经营模式中,不动产登记制度分为( )。有良好的刚度
有足够的承载力#
有较高的质量
有均匀的压缩量#
有防止产生滑坡、倾斜方面的能力#大城市
特大城市
中等城市#
小
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