[多选题]物业管理的专业化是指由专业物业服务企业通过合同的签订，按照产权人和使用人的要求去实施专业化管理。（ ）

正确答案 ：

[单选题]崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若税率按照3%计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为（ ）万元。

正确答案 ：A

3.0

解析：土地使用权交换、房屋交换：以交换的价格差额为契税计税依据（等值交换免征契税）(250-150)万元×3%=3万元。

[多选题]居民消费价格指数和生产资料价格指数的变动直接反映房地产价格的变动。（ ）

正确答案 ：

解析：在我国目前统计口径中，房地产价格变动没有纳入居民消费价格指数和生产资料价格指数核算，房地产是被列入固定资产投资范畴的。因此，居民消费价格指数和生产资料价格指数的变动并不直接反映房地产价格的变动，只是间接影响。

[单选题]开发经营期的起点是（ ）。

正确答案 ：A

取得估价对象的日期

[多选题]在房地产开发项目策划方案中，对拟开发项目应进行开发内容和规模的分析与选择。( )

正确答案 ：

解析：在房地产开发项目策划方案中，除对拟开发项目应进行开发内容和规模的分析与选择外，还应进行区位分析与选择、开发时机的分析与选择、合作方式的分析与选择、融资方式与资金结构的分析与选择和产品经营方式的分析与选择。

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