[多选题]我国现阶段编制的土地利用总体规划是编制( )的依据。

正确答案 ：ABD

短期规划

中期规划

年度用地计划

[多选题]采用对建设用地跟踪检查的方法，一方面使国土资源行政主管部门能随时掌握各类建设用地的动态；另一方面又使国土资源行政主管部门能及时发现和制止土地违法行为。( )

正确答案 ：

[多选题]派驻地方的国家土地督察局，代表国家土地总督察履行监督检查职责。( )

正确答案 ：

[多选题]在法律中，宪法是国家的根本大法，具有最高法的效力的一种法。( )

正确答案 ：

[单选题]在城镇土地定级中，某市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对某评价单元均有影响，影响分值分别为15、10、20，但同时又受另一区级中心的区级功能和小区级商服功能影响，影响分值分别为12、21，则对应上述两个商服中心，该评价单元的商服繁华度作用分值 为( )。

正确答案 ：C

48

[单选题]农用地中的精耕细作、高水肥等利用方式，建设用地中的高建筑密度、高容积率（但不能超过规划控制标准）等利用方式都属于( )土地利用方式。

正确答案 ：A

集约型

[单选题]在以下投资组合中，对投资者来说，投资且等比例选择风险最小的是( )。

正确答案 ：D

债券+投资基金

解析：由于投资基金是委托专门的投资机构进行分散组合投资，可以分散和降低风险，所以风险小于股票投资，大于债券投资。投资基金证券的收益是不固定的，这一点不同于债券而类似于股票；但收益一般小于股票投资而大于债券。因而一般认为基金证券是一种风险低于股票、收益高于债券的证券品种。

[多选题]证券投资基金是一种间接的证券投资方式，基金的投资者不再直接参与有价证券的买卖活动，不再直接承担投资风险，而是由专家具体负责投资方向的确定及投资对象的选择。( )

正确答案 ：

[多选题]在正常社会经济条件下，房地产具有的保值与增值性是由土地的稀缺性造成的。( )

正确答案 ：

[单选题]某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，根据合同支付的租金为3万元，租期10年，租金不调整。如果目前同类用地市场年租金为8万元，承租土地使用权的还原利率为7％，则租金盈余为( )万元。

正确答案 ：B

5

[多选题]制定和实施城乡规划，应当遵循( )等原则。

正确答案 ：ACDE

城乡统筹

节约土地

集约发展

先规划后建设

解析：《城乡规划法》第四条规定，制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则。

[单选题]某市拟公开出让一宗住宅房地产用地，该市国土资源局于2007年12月1日在当地土地市场网发布挂牌出让公告，明确挂牌时间为2007年12月18日上午8时至2008年1月7日下午4时，同时该市国土资源局规定申请时间为2007年12月10日至12月29日。甲公司于2007年12月30日申请挂牌，但被认为超过了申请截止时间而被该市国土资源局拒绝。截止到2008年1月7日上午，竞买人乙公司报价最高，竞买人丙公司的报价低于乙公司的报价，丙公司又于2008年1月7日下午3时50分再次申请报价，但因没有时间填写报价单和缺少一名竞买人被该市国土资源局拒绝。就上述内容，回答以下几小题的问题。

根据有关政策，以下关于土地挂牌出让公告时间说法正确的是( )。

正确答案 ：B

该挂牌出让公告不符合规范，出让公告应当至少在土地挂牌前20日发布，以首次发布为起始日

解析：1.《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第八条规定，出让人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始日前20日，在土地有形市场或者指定的场所、媒介发布招标、拍卖或者挂牌公告，公布招标拍卖挂牌出让宗地的基本情况和招标拍卖挂牌的时间、地点。

[多选题]成本推进型通货膨胀理论认为，造成成本提高的原因有( )。

正确答案 ：ABD

工资成本增长

材料成本推进

间接成本增加

[单选题]集体企业无偿使用国有企业的房产，对于房产税的缴纳，应采取( )的方式处理。

正确答案 ：D

以折旧费作为房租，由集体企业缴纳房产税

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