[多选题]物业使用人是指拥有物业的所有权，但通过某种形式（如签订租赁合同）而获得物业使用权，并实际使用物业的人。

正确答案 ：

[单选题]如果权利人不知道或不应当知道权利被侵害，诉讼时效期间即不应开始。但是，从权利被侵害之日起超过（ ）年的，人民法院不予保护。

正确答案 ：D

20

[单选题]某宗房地产净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑物资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的土地价值为（ ）万元。

正确答案 ：A

260

解析：建筑物的净收益=200万元×12%=24万元，土地的净收益=(50-24)万元=26万元，则土地的价值=26万元110%=260万元。

[多选题]不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的。( )

正确答案 ：

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