[多选题]国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。( )

正确答案 ：

[多选题]根据《土地管理法实施条例》规定，下列属于国有土地的范围的包括( )。

正确答案 ：BDE

国家依法征收的土地

农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地

农村和城市郊区已经依法没收、征收、征购为国有的土地

[单选题]经批准，某企业原使用的某宗划拨土地变更为出让，同时建筑容积率在原有基础上提高了2个百分点，则该企业应补交的土地出让金按( )公式测算。（2006年真题）

正确答案 ：B

新使用条件下出让土地使用权现时市场价格-划拨土地使用权现时市场价格

[单选题]工业用地估价在特殊情况下可采用( )。

正确答案 ：B

收益还原法

[单选题]某宾馆首层用于餐饮，租金收入为18万元／月，其余各层为客房，共300个房间，平均每间房费95元／天，空置率为25％，该宾馆营业实际花费25万元／月。周围同档次的宾馆客房部分一般每间房费90元／天，空置率为20％，正常营业费用为年收入的30％；同档次、同规模餐饮业房地产租金为25万元／月，营业费用为8万元。本区域的商业不动产的还原率为10％。如果1年按365天计算，就上述内容，回答以下几小题的问题。

采用收益还原法评估该宾馆的转让价格时，其年运营费用为( )万元。

正确答案 ：C

333

查看原题 查看所有试题