[单选题]土地使用权出让合同约定的使用年限为70年，原土地使用者使用28年后转让，受让人的使用年限只有（ ）年。

正确答案 ：B

42

解析：根据"以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。"70年-28年=42年。

[多选题]总供给是指国民经济中所有部门和个人对商品和劳务有支付能力的需求总量；总需求是指国民经济中所有部门和个人实际提供的各种生产要素总量。（ ）

正确答案 ：

[多选题]普通商品住宅与别墅之间、宾馆与写字楼之间存在着一定的替代关系。（ ）

正确答案 ：

[多选题]合法原则是要说明，估价机构和人员应具有合法的评估资格。( )

正确答案 ：

解析：合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行，是针对估价对象的，而非估价机构和人员。

[单选题]面积误差比的计算公式为( )。

正确答案 ：A

面积误差比=（产权登记面积-合同约定面积）／合同约定面积×100%

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