[单选题]W房地产开发公司于2005年3月21日取得一幅土地的使用权，因建设资金未到位，原定2005年4月1日动工开发，直到2006年4月20日仍未进行。这时土地出让者可以( )。

正确答案 ：B

征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费

[单选题]当房地产市场需求和供给同时减少时，则均衡价格( )。（2009年试题）

正确答案 ：D

不确定

解析：房地产市场需求和供给同时减少，则均衡价格受供需影响及其他因素影响，可能上升或下降，不能确定。

[单选题]某宾馆首层用于餐饮，租金收入为18万元／月，其余各层为客房，共300个房间，平均每间房费95元／天，空置率为25％，该宾馆营业实际花费25万元／月。周围同档次的宾馆客房部分一般每间房费90元／天，空置率为20％，正常营业费用为年收入的30％；同档次、同规模餐饮业房地产租金为25万元／月，营业费用为8万元。本区域的商业不动产的还原率为10％。如果1年按365天计算，就上述内容，回答以下几小题的问题。

估价人员掌握了宾馆同类建筑物的房屋重置价、耐用年限、残值率等相关数据，评估该宾馆用地价格时，可以选用的评估方法有( )。

正确答案 ：C

土地残余法

[多选题]在敏感性分析中，选择分析影响因素的原则是（ ）。

正确答案 ：BC

对该因素数据的准确性把握不大

该因素变动会较大地影响方案的经济效果

[单选题]某企业于2008年1月经出让取得一宗工业用地50年土地使用权，2009年1月厂房通过竣工验收，其经济寿命为60年。若厂房正常使用，截止到2015年1月时，其剩余耐用年数为( )年。

正确答案 ：A

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