[单选题]根据《合同法》规定，某租赁合同的租赁期限最长不得超过( )年，超过部分无效。

正确答案 ：A

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[单选题]下列房地产投资项目不确定因素中，不属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是（ ）。

正确答案 ：B

购买价格

解析：对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有：土地费用、建筑安装工程费、租售价格、开发期与租售期、建筑容积率及有关设计参数、资本化率、贷款利率等；对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果的主要不确定性因素包括：购买价格、权益投资比率、租金水平、空置率、运营费用、有效面积系数和贷款利率等。

[多选题]估价委托人对估价结果提出了明确要求，由于时间紧，加上估价业务简单，某估价机构按其要求完成了估价。（ ）

正确答案 ：

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