[多选题]中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。

正确答案 ：

[单选题] G省A市Z县B房地产开发公司开发建设的阳光花园住宅小区，共有600套相同房型的住房。该小区于2010年3月建成并全部销售完毕，并在之前，B房地产开发公司聘用了二级资质C物业服务公司，进行小区物业管理。该小区于2010年10月，召开了业主大会，并成立了业主委员会；2010年11月，由于C物业服务公司管理不到位原因，经业主大会做出决议，解聘了C物业服务公司，并通过招标方式，聘请了一级资质D物业服务公司。

C物业服务公司二级资质的取得，应由( )审批。

正确答案 ：B

G省建设行政管理部门

[多选题]下列关于估价报告的说法中，不正确的有( )。

正确答案 ：BCD

估价报告可视为估价人员提供给委托人的"产品"

估价报告应重在内在质量，外在质量不是很重要

估价报告应对难以确定的事项予以说明，但不得描述其对估价结果可能产生的影响

解析：估价报告的内在质量和外在质量二者不可偏废；估价报告不是估价人员提供给委托人的"产品"，而是估价机构提供给委托人的"产品"；估价报告不但应对难以确定的事项予以说明，而且还要描述其对估价结果可能产生的影响。

[多选题]关于建筑面积计算的说法，正确的有（ ）。

正确答案 ：ABDE

房屋内的门厅、客厅，均按一层计算面积

有柱或有围护结构的门廊，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算

属永久性建筑的有柱车棚，按柱的外围水平投影面积计算

属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算

[单选题]房地产估价机构资质核准属于（ ）。

正确答案 ：B

行政许可

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