[多选题]以出让方式取得土地使用权的房地产转让时，受让人所取得的土地使用权的权利、义务范围应当与转让人原有的权利和承担的义务范围相一致。（ ）

正确答案 ：

[单选题]国家征税必须通过法律形式，事先规定纳税人、课税对象和课税额度。这表明了税收的（ ）特征。

正确答案 ：B

固定性

[多选题]硅酸盐水泥的硬化是一个可分割的连续但不复杂的物理化学过程，包括化学反应过程（水化过程）和物理化学作用（胶凝过程）。

正确答案 ：

[多选题]完全竞争与完全垄断是两种极端的市场结构，而绝大多数行业只包含竞争因素，不包含垄断因素。

正确答案 ：

解析：完全竞争与完全垄断是两种极端的市场结构，而绝大多数行业既包含竞争因素也包含垄断因素。

[多选题]调查计划一般要包括（ ）。

正确答案 ：ACDE

资料来源

调查手段

抽样方案

联系方法

[多选题]动态投资回收期指标一般用于评价开发完成后用来出租或经营的房地产开发项目。

正确答案 ：

解析：动态投资回收期指标一般用于评价开发完成后用来出租经营或经营的房地产开发项目，也可用来评价置业投资项目。一般不适用于出售项目。

[多选题]评估拖欠工程款的房地产的抵押价值时，该房地产的抵押价值不应包含发包人拖欠承包人的建设工程价款。（ ）

正确答案 ：

[多选题]在获取估价业务时，以下（ ）情况的估价机构和估价师不应承接该项业务。

正确答案 ：ABCE

与估价需求者有利害关系

与估价对象有利益关系

超出了自己的业务范围

自己的专业知识和经验有限而难以评估出客观合理的价值

[单选题]估价资料的保管期限从估价报告出具之日起计算，一般应在( )以上。

正确答案 ：D

15年

解析：保管期限届满而估价服务的行为尚未了结的估价资料，应当保管到估价服务的行为了结为止。

[单选题]某单位拥有的一出租物业的原值为5000万元，年租金收入为770万元，则该单位应缴纳的年房产税数额为（ ）万元。

正确答案 ：B

92.4

解析：770×12%万元=92.4万元

[多选题]房地产置业投资的经济效果主要表现为（ ）等。

正确答案 ：ABD

股权增值

租金收益

物业增值

[多选题]REITs股票可在证券交易所进行交易或采取场外直接交易方式，具有较高的流通性。（ ）

正确答案 ：

[单选题]居住区绿地系统的组成中，居住组团的小块绿地属于( )。

正确答案 ：A

公共绿地

[单选题]下列房地产置业投资的不确定性因素中，影响有效毛租金收入估算的是（ ）。

正确答案 ：C

空置率

解析：空置率提高，会导致有效毛收入减少；空置率降低，会使有效毛收入提高。

[单选题]对房地产市场调查的分析与评估，主要是考虑房地产市场调查的( )。

正确答案 ：A

有效性

解析：对市场调查的分析与评估，主要是考察市场调查的有效性。

[单选题]以抵押贷款方式向土地储备机构发放的贷款，其贷款额度不超过土地( )的70%。

正确答案 ：A

评估价值

解析：商业银行规定以抵押贷款方式向土地储备机构发放的贷款，其贷款额度不得超过所收购土地评估价值的70%，贷款期限最长不得超过2年。

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