[单选题]存量房商业抵押贷款时，购房人不需要提供( )。

正确答案 ：B

借款合同

解析：存量房商业抵押贷款时，购房人需要提供借款人身份证明、婚姻关系证明、职业和收入证明、存量房首付款。

[单选题]房地产经纪人获取房源时，首先应关注房源的( )。

正确答案 ：D

真实性

解析：在房地产经纪人开发房源的过程中，必须保证房源的真实性。房源的真实性主要是指房源的真实存在，真实委托与真实价格。只有为客户提供真实、可靠的信息，才能与客户之间建立良好的信赖关系。

[多选题]房屋租赁合同的条款不包括( )。

正确答案 ：CE

装饰、设备标准承诺

交付使用条件及日期

解析：C、E项属于新建商品房买卖合同中要明确的内容。

[多选题] 2016年3月，购房人乔某看中了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理张某推荐的一套房屋，乔某与张某洽谈后达成购房意向。乔某担心房子涨价，当即向张某交付了1万元的现金，同时预付了一半佣金。张某未征求房屋所有权人钱某的意见，便以甲公司的名义出具了一份收取1万元的收条。张某立即联系钱某并欲转交收取的1万元现金，钱某以房价还会上涨为由，拒绝签订房屋买卖合同，并要求张某通知乔某取消交易。交易当事人无法达成一致意见，乔某向法院提起诉讼。

关于材料中佣金的说法，正确的有( )。

正确答案 ：AB

甲公司不应预收佣金

乔某可自愿预付佣金

解析：在签订房屋租赁合同时，甲公司应该核实租赁当事人的身份证明、房屋所有权证。

[多选题]黄某名下有一套闲置的住房，黄某找到甲方"A房地产经纪公司"(以下简称A公司)委托出售，并签订了《房地产经纪服务合同》。A公司委托房地产经纪人协理李某为黄某服务，期间黄某经过一番工作确定房屋没有问题，公布了该房源并顺利交易给了张某。

李某约张某看房需要做的准备工作( )。

正确答案 ：ABC

提前与客户和业主预约好时间

提前告知张某不在看房时洽谈价格

每次带看不宜超过3套

解析：看房的顺序如果是三套就按照较好-最好-较差进行，如果两套，就按照看好的，再看差的。

查看原题 查看所有试题