2025年房地产经纪人协理职业资格试题正确答案(05.11)

1. [单选题]存量房商业抵押贷款时，购房人不需要提供( )。

A. 购房合同
B. 借款合同
C. 婚姻关系证明
D. 首付款收到证明

2. [单选题]房地产经纪人获取房源时，首先应关注房源的( )。

A. 舒适性
B. 稀缺性
C. 实用性
D. 真实性

3. [多选题]房屋租赁合同的条款不包括( )。

A. 房屋的坐落
B. 附属设施设备等室内设施状况
C. 装饰、设备标准承诺
D. 房屋和室内设施的安全性能
E. 交付使用条件及日期

4. [多选题] 2016年3月，购房人乔某看中了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理张某推荐的一套房屋，乔某与张某洽谈后达成购房意向。乔某担心房子涨价，当即向张某交付了1万元的现金，同时预付了一半佣金。张某未征求房屋所有权人钱某的意见，便以甲公司的名义出具了一份收取1万元的收条。张某立即联系钱某并欲转交收取的1万元现金，钱某以房价还会上涨为由，拒绝签订房屋买卖合同，并要求张某通知乔某取消交易。交易当事人无法达成一致意见，乔某向法院提起诉讼。

关于材料中佣金的说法，正确的有( )。

A. 甲公司不应预收佣金
B. 乔某可自愿预付佣金
C. 如交易失败，甲公司应退还预收佣金
D. 甲公司提供了经纪服务，无须退还佣金

5. [多选题]黄某名下有一套闲置的住房，黄某找到甲方"A房地产经纪公司"(以下简称A公司)委托出售，并签订了《房地产经纪服务合同》。A公司委托房地产经纪人协理李某为黄某服务，期间黄某经过一番工作确定房屋没有问题，公布了该房源并顺利交易给了张某。

李某约张某看房需要做的准备工作( )。

A. 提前与客户和业主预约好时间
B. 提前告知张某不在看房时洽谈价格
C. 每次带看不宜超过3套
D. 带看的顺序最好-较好-较差

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