[多选题]下列各项中，不宜作为企业价值评估中折现率的经济参数包括( )。

正确答案 ：BD

行业基准收益率

银行贴现率

[多选题]下列金融资产，企业不应当将其划分为贷款和应收款项的包括( )。

正确答案 ：ABCD

准备立即出售或在近期出售的非衍生金融资产

初始确认时被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的非衍生金融资产

初始确认时被指定为可供出售的非衍生金融资产

因债务人信用恶化以外的原因，使持有方可能难以收回几乎所有初始投资的非衍生金融资产

解析：贷款和应收款项是指在活跃市场中没有报价、回收金额固定或可确定的非衍生金融资产。

[单选题]在房地产调查中，房屋用地调查与测绘以( )为单元分户进行。

正确答案 ：C

丘

[多选题]土地的自然供给必须具备的条件有( )。

正确答案 ：ABCD

适宜植物生长的土壤质地和气候条件

可供人类利用的生产资源

可以利用的淡水资源

适宜人类生存和工作的气候条件

解析：自然供给的土地具有五个条件：①具有适宜人类生存和工作的气候条件；②具有适宜植物生长的土壤质地和气候条件；③具有可以利用的淡水资源；④具有可供人类利用的生产资源；⑤具有一定的交通条件。

[多选题]下列属于长期待摊费用的有( )。

正确答案 ：AD

股票发行费用

开办费

解析：长期待摊费用是指企业已经支出，但摊销期在1年以上（不合1年）的各项费用。包括股票发行费用、筹建期间费用（开办费）等。

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