2025年建筑工程资产评估师考试试题库(7AB)

1. [多选题]下列情形中，属于不定期租赁的合同有( )。

A. 租赁合同未使用书面形式的
B. 租赁合同期限超过20年的
C. 租赁期满承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的
D. 租赁合同未约定租赁期的
E. 租赁期限超过6个月而未用书面形式的

2. [多选题]幕墙按材料划分可分为( )等。

A. 玻璃幕墙
B. 铝合金幕墙
C. 铝板幕墙
D. 钢板幕墙
E. 混凝土幕墙

3. [单选题]假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为4%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为0．9，则用于企业评估的折现率最接近于( )。

A. 12%
B. 11．2%
C. 10．5%
D. 9．6%

4. [多选题]甲公司为上市公司，2010~2011年对乙公司股票投资有关的材料如下： (1)2010年5月20日，甲公司以银行存款300万元（其中包含乙公司已宣告但尚未发放的现金股利6万元）从二级市场购入乙公司10万股普通股股票，另支付相关交易费用1．8万元。甲公司将该股票投资划分为可供出售金融资产。 (2)2010年5月27日，甲公司收到乙公司发放的现金股利6万元。 (3)2010年6月30日，乙公司股票收盘价跌至每股26元，甲公司预计乙公司股价下跌是暂时性的。 (4)2010年7月起，乙公司股票价格持续下跌；至12月31日，乙公司股票收盘价跌至每股20元，甲公司判断该股票投资已发生减值。 (5)2011年4月26日，乙公司宣告发放现金股利每股0．1元。 (6)2011年5月10日，甲公司收到乙公司发放的现金股利1万元。 (7)2011年6月起，乙公司股票价格持续上升；至6月30日，乙公司股票收盘价升至每股25元。 (8)2011年12月24日，甲公司以每股28元的价格在二级市场售出所持乙公司的全部股票，同时支付相关交易费用1．68万元。 假定甲公司在每年6月30日和12月31日确认公允价值变动并进行减值测试，不考虑所得税因素，所有款项均以银行存款收付。 要求： 1．根据上述资料，逐笔编制甲公司相关业务的会计分录。 2．分别计算甲公司该项投资对2009年度和2010年度营业利润的影响额。 （"可供出售金融资产"科目要求写出明细科目，答案中的金额单位用万元表示）

A. 1．2010年5月20日： 借：可供出售金融资产--成本295．8 应收股利6 贷：银行存款301．8 2010年5月27日： 借：银行存款6 贷：应收股利6 2010年6月30日： 借：资本公积--其他资本公积35．8 贷：可供出售金融资产--公允价值变动35．8 2010年12月31日： 借：资产减值损失95．8 贷： 资本公积--其他资本公积35．8 可供出售金融资产--减值准备60 2011年4月26日： 借：应收股利1 贷：投资收益1 2011年5月10日： 借：银行存款1 贷：应收股利1 2011年6月30日： 借：可供出售金融资产--减值准备50 贷： 资本公积--其他 资本公积50 2011年12月24日： 借：银行存款278．32 可供出售金融资产--减值准备10 --公允价值变动35．8 贷：可供出售金融资产--成本295．8 投资收益28．32 借：资本公积--其他资本公积50 贷：投资收益50 2．甲公司该项投资对2010年度营业利润的影响额=资产减值损失95．8（万元），即减少营业利润95．8（万元）。 甲公司该项投资对2011年度营业利润的影响额=1+28．32+50=79．32（万元），即增加营业利润79．32（万元）。

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