2025年资产评估师考试考试试题试卷(5AB)

1. [单选题]营林的生产成本通常是以( )的营林成本作为依据。

A. 优等宜林地
B. 劣等宜林地
C. 中等宜林地
D. 任意宜林地

2. [多选题]下列费用中，属于建筑工程费的有( )。

A. 设备基础工程费
B. 矿井开凿工程费
C. 原有建筑物拆除费
D. 桥梁工程费
E. 需安装设备的防腐工程费

3. [多选题]评估人员接受委托拟对规模较大、建筑物数量较多的某企业进行评估，该企业的建筑物结构形式分为钢筋混凝土结构和砖混结构两类。评估人员在对建筑物进行现场查勘之前，需要进行ABC分类，然后按照合理的查勘路线进行现场查勘，并在此基础上选用适合的方法确定建筑物损耗。 　　要求： 　　(1)说明现场查勘对象的ABC分类原则。 　　(2)指出钢筋混凝土结构建筑物(主体结构、装饰装修、设备)的现场查勘部位。 　　(3)指出砖混结构建筑物与钢筋混凝土结构建筑物在主体结构部分现场查勘的不同之处及其应观察的内容。

A. 解： 　　(1)A类建筑物——典型建筑物、价值最大的建筑物； 　　C类建筑物——老旧建筑物、零星建筑物； 　　其余建筑物为B类建筑物。 　　(2)现场查勘部位： 　　①主体结构部分：地基基础、承重构件、屋面、楼地面。 　　②装饰装修部分：门窗、内外粉刷、顶棚、细木装修。 　　③设备部分：水卫、电照、暖气、特种设备。 　　(3)不同之处：还应查勘自承重墙。 　　应观察：是否有裂缝、间隔墙面层是否有局部损坏。

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