2025年建筑工程资产评估师冲刺密卷答案+专家解析(05.26)

1. [多选题]下列各项中，不宜作为企业价值评估中折现率的经济参数包括( )。

A. 社会平均投资报酬率
B. 行业基准收益率
C. 行业平均投资报酬率
D. 银行贴现率

2. [多选题]下列金融资产，企业不应当将其划分为贷款和应收款项的包括( )。

A. 准备立即出售或在近期出售的非衍生金融资产
B. 初始确认时被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的非衍生金融资产
C. 初始确认时被指定为可供出售的非衍生金融资产
D. 因债务人信用恶化以外的原因，使持有方可能难以收回几乎所有初始投资的非衍生金融资产

3. [单选题]在房地产调查中，房屋用地调查与测绘以( )为单元分户进行。

A. 幢
B. 栋
C. 丘
D. 户

4. [多选题]土地的自然供给必须具备的条件有( )。

A. 适宜植物生长的土壤质地和气候条件
B. 可供人类利用的生产资源
C. 可以利用的淡水资源
D. 适宜人类生存和工作的气候条件
E. 至少达到"三通一平"

5. [多选题]下列属于长期待摊费用的有( )。

A. 股票发行费用
B. 固定资产
C. 长期股权投资
D. 开办费
E. 持有至到期投资

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