正确答案:

题目：在工业化和城市化的过程中，环境问题困扰着城市的发展，危及居民的切身利益，但对土地区位的影响不大。( )

解析：在工业化和城市化的过程中，环境问题不仅困扰着城市的发展，危及居民的切身利益，同时也直接影响土地区位的优劣。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]按建筑物承重结构体系分类的有( )。

排架结构

筒体结构

剪力墙结构

解析：钢结构是按建筑物主要承重构件材料分类的。

[单选题]《土地估价师资格考试管理办法》规定，土地估价师资格考试于每年( )在各考区同时举行。

第三季度

[多选题]《物权法》规定，物权受到侵害的，权利人可以通过( )的途径解决。

和解

调解

仲裁

诉讼

[单选题]( )被定义为一般价格总水平在一定时期（通常是一年）内的上涨率。

通货膨胀率

解析：通货膨胀率被定义为一般价格总水平在一定时期（通常是一年）内的上涨率。

[多选题]居住用地估价，宜选用( )。

市场比较法

剩余法

收益还原法

基准地价系数修正法

[多选题]优先股股东的权利主要包括( )。

分配股息的优先权

分配剩余资产的优先权

有限的表决权

要求赎回权

[多选题]某市拟公开出让一宗住宅房地产用地，该市国土资源局于2007年12月1日在当地土地市场网发布挂牌出让公告，明确挂牌时间为2007年12月18日上午8时至2008年1月7日下午4时，同时该市国土资源局规定申请时间为2007年12月10日至12月29日。甲公司于2007年12月30日申请挂牌，但被认为超过了申请截止时间而被该市国土资源局拒绝。截止到2008年1月7日上午，竞买人乙公司报价最高，竞买人丙公司的报价低于乙公司的报价，丙公司又于2008年1月7日下午3时50分再次申请报价，但因没有时间填写报价单和缺少一名竞买人被该市国土资源局拒绝。就上述内容，回答以下几小题的问题。

乙公司若通过挂牌竞买成功后，拟分期缴纳土地出让金，下列说法正确的是( )。

该市国土资源局与乙公司签订国有建设用地使用权出让合同，可以约定分期缴纳土地出让金

乙公司在按出让合同约定缴清全部土地出让价款后，可以向该市国土资源局申请核发国有建设用地使用权证书

解析：5.《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，缴纳部分土地使用权出让金后，不可申请抵押贷款。未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得发放国有建设用地使用权证书，也不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书。

[多选题]以下各项中，符合城镇职工可以提取住房公积金条件的有( )。

购买经济适用住房

对原有的自建住房进行大修

偿还购房贷款本息

房租超过家庭工资收入规定比例

[多选题]下列房地产开发活动，可采用剩余法进行评估的是( )。

开发商确定竞拍地块所能支付的最高价格

投资者确定待拆迁改造房屋的土地估价

投资者估算建设项目的预期利润