[多选题]年限折旧法包括直线法、分解法和市场提取法。( )

正确答案 ：

解析：分解法、市场提取法与年限法是不同的折旧方法。

[多选题]资产负债率越低，企业偿还债务的能力越差；反之，企业偿还债务的能力越强。（ ）

正确答案 ：

[单选题]物业管理企业可以通过对( )进行面积规划，来帮助租户确定最佳的承租面积大小。

正确答案 ：D

出租单元

[多选题]由于商用房地产购买者资金更为雄厚，因此相对于个人住房抵押贷款，商用房地产抵押贷款风险更低。（ ）

正确答案 ：

解析：由于商用房地产抵押贷款的还款来源主要是商用房地产的净经营收入，而净经营收入的高低又受到租金水平、出租率、运营成本等市场因素的影响，导致商用房地产抵押贷款相对于个人住房抵押贷款来说，承担了更高的风险。

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