[多选题]房源信息记录整理的方式有( )。

正确答案 ：BCD

纸张载体

计算机

计算机联机系统

解析：房地产经纪人对房源信息的记录整理主要有三种方式：纸张载体、计算机和计算机联机系统。

[单选题]在存量房买卖合同风险防范时，做法错误的是( )。

正确答案 ：D

房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确

解析：装饰装修在存量房交易中是一个重要内容，需要填写清楚家具、设施、家电等清单，并作为合同附件。

[多选题]做好存量房买卖合同风险防范要做到( )。

正确答案 ：BCD

法律责任的提醒

定金条款和定金罚则提示

补充协议签字的提示

解析：存量房买卖合同风险防范要做到以下8点：①法律责任提醒；②定金条款和定金罚则提示；③补充协议签字的提示；④相关图纸与附件的拟定；⑤产权过户与费用结算的提示；⑥交付的风险与责任提示；⑦装修处理及附属设施设备的处理；⑧权利瑕疵的说明。

[单选题] 王某于2015年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同，合同约定租期为1年，年租金为20000元。2016年5月王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后，因个人原因，在征得王某同意的情况下，将房屋转租给刘某。

王某将该套房屋抵押应当办理房屋抵押权( )。

正确答案 ：A

设立登记

[单选题]带客户实地看房时为防止跳单，看房过程中房地产经纪人要注意( )。

正确答案 ：D

避免双方同时离开

解析：防止跳单。看房过程中，房地产经纪人要及时制止双方交换联系方式等行为；尽量避免双方单独在一起进行交谈；尽量避免客户使用业主的手机或房屋电话等；避免双方同时离开。

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