[单选题]在客源开拓中，对于有购房计划，但意愿不迫切的客户，房地产经纪人应采取的策略是( )。

正确答案 ：B

重点培养

解析：有购房计划，但并不是十分迫切，有一定的购买力，对物业品质要求较高的B类客户策略是重点培养。在跟进服务过程中，房地产经纪人应不断了解客户特征和需求。

[多选题]房屋租赁托管业务对出租人的优势( )。

正确答案 ：ABCD

保障出租人的收益

免除不必要的电话骚扰

降低经济和时间成本

免除出租人与承租人的经济纠纷

解析：E项的优势，是相对于承租人而言。

[单选题]房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是( )。

正确答案 ：D

客户资料数据库

[单选题]张某为甲合伙制房地产经纪机构（以下称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。

关于甲机构合伙人出资、经营与风险承担的说法，错误的为( )。

正确答案 ：D

合伙人原则上以家庭财产对合伙企业承担无限连带责任

[多选题]房地产分销渠道一般为短渠道，其主要原因有( )。

正确答案 ：BCE

房地产卖方需要控制分销渠道

消费者对房地产多为一次性购买

消费者希望从房地产生产者或所有者那里直接购买

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