[多选题]以下属于承租人义务的是( )。

正确答案 ：ABC

交付租金

合理使用、善意保管房屋

租赁关系终止时归还房屋

解析：承租人义务有：①交付租金；②合理使用、善意保管房屋；③租赁关系终止时归还房屋。D、E项属于承租人的权利。

[多选题]屋顶是建筑物顶部起覆盖作用的维护构件，其组成部分有( )。

正确答案 ：ABDE

顶棚

承重结构层

保温隔热层

屋面

解析：屋顶是建筑物顶部起覆盖作用的围护构件，由屋面、承重结构层、保温隔热层和顶棚组成。

[多选题]房地产经纪人继续教育的方式有( )。

正确答案 ：ABCD

参加继续教育培训

讲授继续教育培训课程

撰写发表房地产经纪专业文章

参加房地产行政主管部门主办的经纪相关研讨会

解析：目前，房地产经纪人继续教育的方式主要有三种：一是参加继续教育培训。二是参加相关活动。包括讲授继续教育培训课程；参加房地产行政主管部门或者房地产经纪行业组织主办的经纪相关研讨会和经验交流会；参与房地产经纪人执业资格考试的命题、审题工作等。三是撰写发表房地产经纪专业文章。

[单选题]因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成损失的，则赔偿责任( )。

正确答案 ：D

均由房地产经纪机构承担

解析：在履行房地产经纪合同过程中，因房地产经纪人员或其所在的房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成经济损失的，均由房地产经纪机构承担赔偿责任。房地产经纪机构在向当事人进行赔偿后，可以向有关责任人追偿全部或部分赔偿费用。

[单选题]下列关于抵押贷款还款方式的表述中，错误的是( )。

正确答案 ：B

等额本息还款方式适合购房资金宽裕的借款人

解析：等额本息还款方式适合资金不宽裕的购房者。

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