[多选题]承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的情形有( )。

正确答案 ：ACDE

房屋共有人行使优先购买权的

出租人将房屋卖给父母的

出租人通知承租人，承租人在十五日内未明确表示购买

第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

解析：具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的情形有：房屋共有人行使优先购买权的；出租人将房屋卖给近亲属的；出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。

[单选题]房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)，办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租；田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。

关于田某收取奖励费行为的说法，正确的有( )。

正确答案 ：D

田某不应收取700元奖励金

[单选题]房地产经纪人协理参加继续教育的时间，每年累计应不少于( )学时。

正确答案 ：C

90

解析：房地产经纪人协理参加继续教育的时间，每年累计应不少于90学时。

[单选题]城市维护建设税在县城的按税率( )征税。

正确答案 ：B

5%

解析：城市维护建设税实行地区差别比例税率，所在城市市区的按税率7%征税；在县城、建制镇、工矿区的按税率5%征税，其他按税率1%征税。

[多选题]黄某名下有一套闲置的住房，黄某找到甲方"A房地产经纪公司"(以下简称A公司)委托出售，并签订了《房地产经纪服务合同》。A公司委托房地产经纪人协理李某为黄某服务，期间黄某经过一番工作确定房屋没有问题，公布了该房源并顺利交易给了张某。

房地产经纪服务合同的纠纷解决方式可以采取( )。

正确答案 ：ABC

相关部门调解

仲裁

司法诉讼

解析：房地产经纪服务合同的纠纷解决方式可以采取：相关部门调解、仲裁、司法诉讼。

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