2025年房地产经纪人协理职业资格精编在线题库(05.03)

1. [多选题]承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的情形有( )。

A. 房屋共有人行使优先购买权的
B. 出租人又将房屋出租的
C. 出租人将房屋卖给父母的
D. 出租人通知承租人，承租人在十五日内未明确表示购买
E. 第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

2. [单选题]房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)，办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租；田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。

关于田某收取奖励费行为的说法，正确的有( )。

A. 田某向赵某收取700元作为奖励费是合理的
B. 应由甲机构向赵某收700元奖励费
C. 田某应将700元交给甲机构，由甲机构决定田某可以获得多少作为奖励
D. 田某不应收取700元奖励金

3. [单选题]房地产经纪人协理参加继续教育的时间，每年累计应不少于( )学时。

A. 30
B. 60
C. 90
D. 120

4. [单选题]城市维护建设税在县城的按税率( )征税。

A. 7%
B. 5%
C. 3%
D. 1%

5. [多选题]黄某名下有一套闲置的住房，黄某找到甲方"A房地产经纪公司"(以下简称A公司)委托出售，并签订了《房地产经纪服务合同》。A公司委托房地产经纪人协理李某为黄某服务，期间黄某经过一番工作确定房屋没有问题，公布了该房源并顺利交易给了张某。

房地产经纪服务合同的纠纷解决方式可以采取( )。

A. 相关部门调解
B. 仲裁
C. 司法诉讼
D. 行政裁定

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