正确答案:

题目：在金融市场上，利率的高低主要由社会平均利润率和资金供求关系决定。（ ）

解析：√

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[多选题]某上市房地产开发公司投资开发了一大型综合楼，包括商场、宾馆、写字楼和公寓四种类型。为了弥补自有流动资金的不足，该开发公司在项目建设初期以其拥有的其他房地产向银行抵押贷款，而银行为了保证其贷款的安全又向保险公司投了保。该开发公司在完成该项目投资总额的25%以后开始预售。当综合楼建成前，商场和宾馆已全部预售完毕；综合楼建成后，写字楼和公寓大部分空置，因而严重影响了该开发公司的开发经营利润。试根据上述材料回答下列问题：

经济成本

会计成本

财务费用

[单选题]房屋拆迁的补偿对象为（ ）。

所有人

[单选题]某宗房地产1998年2月15 日的价格为1000美元/m2，汇率为1美元等于8.26元人民币。该类房 地产以美元为基准的价格月均递减0.4%，则其1998年10月15的价格为（ ）元人民币/m2。 1998年10月15日的汇率假定为l美元等于8.29元人民币。

8028

解析：1000×8.29×(1－0.4 %)8=8028(元/m2)

[多选题]在编制房地产开发项目策划方案时，与项目收益相关的基础参数，通常有( )。

出租率或空置率

毛租金收入比率

运营成本

解析：[答案] CDE  经济评价的基础参数中，收益相关指标包括：出租率或空置率，运营成本占毛租金收入比率。基准收益率和目标收益率属于评价标准类指标。

[单选题]以下关于房地产市场特性的描述，错误的是( )。

由于房地产相关法律法规较健全，房地产交易费用，相对来说还是比较低的

解析：[答案] D  房地产交易通常需要经过复杂和严密的法律程序，耗费时间比较长，交易费用通常也比较多，同时，我国房地产市场起步晚，相关法律法规也有待进一步完善。

[多选题]用地面积量算以丘为单位，包括( )的测算。

房屋占地面积

其他用途的土地面积量