在金融市场上，利率的高低主要由社会平均利润率和资金供求关系决

【名词&注释】

地理位置(geographical position)、严重影响(seriously affect)、财务费用(financial cost)、供求关系(relation between supply and demand)、流动资金(circulating fund)、不断发展(continuous development)、房地产开发公司、投资总额(gross investment)、不可移动性、大型综合楼

[判断题]在金融市场上，利率的高低主要由社会平均利润率和资金供求关系决定。（ ）

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学习资料：

[多选题]某上市房地产开发公司投资开发了一大型综合楼，包括商场、宾馆、写字楼和公寓四种类型。为了弥补自有流动资金的不足，该开发公司在项目建设初期以其拥有的其他房地产向银行抵押贷款，而银行为了保证其贷款的安全又向保险公司投了保。该开发公司在完成该项目投资总额^{(gross investment)}的25%以后开始预售。当综合楼建成前，商场和宾馆已全部预售完毕；综合楼建成后，写字楼和公寓大部分空置，因而严重影响了该开发公司的开发经营利润。试根据上述材料回答下列问题：

A. 第103题：试根据上述材料回答下列问题：
B. 经济成本
C. 会计成本
D. 财务费用
E. 隐含成本

[单选题]房屋拆迁的补偿对象为（ ）。

A. 所有人
B. 使用人
C. 租赁人
D. 以上所有

[单选题]某宗房地产1998年2月15 日的价格为1000美元/m2，汇率为1美元等于8.26元人民币。该类房 地产以美元为基准的价格月均递减0.4%，则其1998年10月15的价格为（ ）元人民币/m2。 1998年10月15日的汇率假定为l美元等于8.29元人民币。

A. 7999
B. 7967
C. 7996
D. 8028

[多选题]在编制房地产开发项目策划方案时，与项目收益相关的基础参数，通常有( )。

A. 基准收益率
B. 目标收益率
C. 出租率或空置率
D. 毛租金收入比率
E. 运营成本

[单选题]以下关于房地产市场特性的描述，错误的是( )。

A. 房地产商品的不可移动性，使房地产价格与其所处的地理位置关系极大
B. 由于房地产市场上的商品本身不能移动，交易是房地产产权的流转及其再界定
C. 由于人口的不断增长、土地资源的不可再生性和社会经济的不断发展，房地产价格总体上呈向上波动的趋势
D. 由于房地产相关法律法规较健全，房地产交易费用，相对来说还是比较低的

[多选题]用地面积量算以丘为单位，包括( )的测算。

A. 房屋占地面积
B. 其他用途的土地面积量
C. 产权面积
D. 房屋建筑面积
E. 建筑面积

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