[多选题]土地增值税的法定扣除项目包括( )。

正确答案 ：ABCE

取得土地使用权所支付的有关费用

房地产开发成本和费用

与转让房地产有关的税金

财政部规定的其他扣除项目

解析：土地增值税的扣除项目为：(1)取得土地使用权时所支付的金额；(2)土地开发成本、费用；(3)建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；(4)与转让房地产有关的税金；(5)财政部规定的其他扣除项目。

[多选题]独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室都计入共有建筑面积。( )

正确答案 ：

解析：独立使用的地下室，车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

[单选题]估价中的替代原理和区位论作为基本理论在( )中得到体现。

正确答案 ：D

路线价法

[单选题]国家机关工作人员非法低价出让国有土地使用权，造成国有土地资产流失价额达到30万元以上的，处( )年以下有期徒刑或者拘役。

正确答案 ：A

3

[单选题]近几年某城市住房市场变化较大，特别是随着居民生活水平的提高、居民家庭结构的变化，以及住房贷款政策的调整等，住房供需矛盾有所改善。试从房地产经济学的角度出发，并结合我国目前经济发展状况和房地产市场发展状况，分析在其他条件相对不变的情况下，以下各项因素发生变化时对住房市场可能产生的影响。

家庭小型化将导致住房需求( )。

正确答案 ：B

增加

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