[单选题]超过建设用地使用权出让合同约定的期限满( )年未开发的土地，国有土地所有者代表有权征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。

正确答案 ：A

1

[单选题]土地登记的基本程序不包括( )。

正确答案 ：A

土地登记通告

[多选题]按规划范围大小，可将规划分为全国、( )5个层次。

正确答案 ：ABCD

省级

地市级

县（市）级

乡（镇）级

[多选题]单位集资合作建房原则上要收取管理费用，但不得有利润。( )

正确答案 ：

[单选题]应用成本逼近法进行土地估价，计算土地取得费的利息，是以整个取得费为基础，计算期为( )开发期。（1998年真题）

正确答案 ：C

整个

[多选题]建筑物价格的特点有( )。

正确答案 ：BD

建筑物价格的递减性

建筑物价格受自然条件影响大

[单选题]《土地估价师资格考试管理办法》规定，应试人员在连续( )个考试年度内通过全部科目考试.获得土地估价师资格证书，取得土地估价师资格。

正确答案 ：B

3

[多选题]采用安全利率加风险值调整值法求取土地还原率时，安全利率可以采用( )。

正确答案 ：AB

同时期一年期国债年利率

同时期一年期银行定期存款年利率

[多选题]替代原则可以在( )估价方法中得以应用。

正确答案 ：ABCD

路线地价法

市场比较法

基准地价系数修正法

收益还原法

解析：市场比较法是直接进行土地价格的计算比较，通过选取交易案例与待估地块进行比较来确定待估地块价格。路线地价法则是根据替代原则制定路线价和修正系数表来计算土地价格。某地块的价格，如有替代可能，则可迅速确定与该地块产生同等纯收益的其他地块的投资额和价格，这是收益还原法的应用。基准地价评估是先评定土地使用价值，进行分等定级，把土地条件基本一致的土地归为同一等级，在此基础上再测算其平均价格；而基准地价系数修正法评估宗地价格时，则是在基准地价基础上，通过待估宗地条件与区域内一般条件的比较，对基准地价进行系数修正，评估出宗地价格。由此可以看出，这实际上都是替代原则在基准地价系数修正法中的具体运用。

[多选题]假设外汇市场上仅有美元和欧元两种货币，下列情况将导致美元名义汇率贬值的是( )。

正确答案 ：ACDE

美国货币供给水平的增加

对欧洲产品需求的增加

对美国产品需求的减少

美国货币供给增长率的提高

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