[多选题]房地产开发企业发布预售商品房广告，不得涉及的内容有（ ）。

正确答案 ：ACD

对购房投资回报的承诺

办理就业、升学的承诺

装饰装修内容

[多选题]光污染可分为（ ）。

正确答案 ：BC

不可见光污染

可见光污染

[单选题]民事法律关系的（ ）是指民事主体间民事权利义务所共同指向的对象，包括物、行为、智力成果等。

正确答案 ：B

客体

[多选题]毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点，正确的是( )。

正确答案 ：ABC

方便易行，在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料

由于在同一市场，同一房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值

避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计

[单选题]预计某宗房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，则该宗房地产的合理经营期限为（ ）年。

正确答案 ：C

16

解析：该宗房地产的合理经营期限为 A-(n-1)b=0,n=30/2+1=16年

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