正确答案: D

规范性文件

题目：《房地产估价师执业资格制度暂行规定》属于( )。

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[单选题]( )等于规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比。

容积率

[多选题]外部经济、房地产使用管制改变以及对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。（ ）

解析：外部经济、需求增加导致稀缺性增加、房地产使用管制改变所引起的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值；对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上涨不是房地产自然增值。 　　考点来源：教材第二章房地产及其描述第一节房地产的含义。