建筑工程类考试2022房地产估价师模拟考试题免费下载285

1. [多选题]G快餐公司应办哪些手续其租赁行为才是合法的?（ ）

A. G快餐公司与W公司签订租赁合同
B. 到当地房地产管理部门登记备案
C. 办理游乐场^{(pleasure ground)}快餐厅营业执照^{(business license)}
D. 领取房屋租赁证

2. [单选题]产生房地产价格泡沫的主要诱因是（ ）。

A. 土地稀缺
B. 城市化进程快
C. 投机需求膨胀
D. 过度开发

3. [单选题]首次拍卖流拍，再次拍卖，拍卖保留价应当不低于（ ）万元。

A. 4352
B. 4800
C. 5120
D. 5440

4. [单选题]以下物业类型，属于经营性物业的有（ ）。

A. ①别墅；②写字楼^{(office building)}；③购物中心；④仓储用房；⑤高尔夫球场；⑥酒店；⑦出租商住房
B. ①②③⑥⑦
C. ①②③④⑥⑦
D. ②③⑤⑥⑦
E. ②③⑥⑦

5. [单选题]收益法的本质是以房地产的（ ）为导向求取估价对象的价值。

A. 预期未来收益
B. 预期收益能力
C. 预期价格高低
D. 预期价格涨落

6. [单选题]房地产估价的要求是独立、客观、公正，体现了房地产估价的（ ）。

A. 根本准则
B. 最高行为准则
C. 基本行为准则
D. 重要准则

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