2025年建筑工程土地估价师考试试题解析(8R)

1. [单选题]由于规划政策的作用，地价曲线成为( )。

A. 由市中心向郊区渐降的平滑曲线
B. 一个起伏的、不连续的折线
C. 一个以y轴为中心对称起伏的曲线
D. 一个随着距市中心的远近，由低而高的平滑曲线

2. [单选题]《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》所称( )国有建设用地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果或者现场竞价结果确定国有建设用地使用权人的行为。

A. 招标
B. 协议
C. 拍卖
D. 挂牌

3. [多选题]在以下影响土地价格的因素中，当因素的指标值上升时，引起土地价格呈单纯上升趋势的有( )。

A. 人口密度
B. 基础设施配套水平
C. 繁华程度
D. 噪声
E. 地形坡度

4. [多选题]采用成本逼近法评估城镇待拆迁国有土地使用权价格时，土地取得费可按拆迁安置费计算。拆迁安置费主要包括拆除房屋及构筑物的补偿费及拆迁安置补助费。( )

A. 对

5. [多选题]某商品的需求价格弹性系数为0．9，则说明该商品的需求量对价格变化非常敏感。( )

A. 错

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