2025年建筑工程房地产估价师历年考试试题集锦(8P)

1. [多选题]以下关于套内阳台建筑面积的计算，说法正确的有（ ）。

A. 封闭的阳台计算一半建筑面积，未封闭的阳台不计算建筑面积
B. 封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积
C. 封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积
D. 未封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积
E. 未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积

2. [单选题]砖砌墙体是由砌墙砖与砂浆砌合而成，分为普通砖和空心砖两大类。空心砖是指孔洞率不小于（ ）的砖。

A. 5%
B. 8%
C. 10%
D. 15%

3. [单选题]( )是世界各国现代银行中最基本、最典型的银行组织形式。

A. 中央银行
B. 商业银行
C. 政策性银行
D. 非银行金融机构

4. [单选题]甲企业自用写字楼房产原值为2000万元，按规定应缴纳的房产税可能是（ ）万元。

A. 16.8～21.6
B. 21.6～24
C. 24
D. 100

5. [单选题]下列经济活动中，不需要评估房地产抵押价值的是（ ）。

A. 初次抵押贷款
B. 再次抵押估价
C. 续贷抵押估价
D. 处置抵押房地产

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