房地产经纪人欲充分了解委托人的意图和要求，把握客户的真实需求

【名词&注释】

基本内容(basic content)、个人隐私(personal privacy)、图文并茂、《物权法》(the property rights law)、主管部门(department in charge)、房地产经纪人、买卖双方(both buyers)、夸大其词(exaggerate)、业主的建筑物区分所有权(divisional ownership of building)、房地产经纪行业管理

[单选题]房地产经纪人欲充分了解委托人的意图和要求，把握客户的真实需求，首先需要( )。

A. 全面细致地向客户介绍房地产现状
B. 认真观察客户看房的反应
C. 认真倾听客户的陈述
D. 引导客户了解、喜欢房地产经纪人所推荐的房地产

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学习资料：

[单选题]下列所述行为中，符合房地产经纪人员职业道德基本要求的是( )。

A. 房地产经纪人员要收取"看房费"
B. 房地产经纪人员要满足客户的所有要求
C. 房地产经纪人员要促成房地产交易
D. 房地产经纪人员要诚实地向客户告知自己的所知

[单选题]房地产经纪人员应当履行的义务不包括( )。

A. 为委托人保守商业机密
B. 满足委托人的所有要求
C. 向委托人披露与交易相关的信息
D. 接受继续教育，不断提高业务水平

[多选题]在商品房合同签订中主要的风险包括( )。

A. 贷款风险
B. 变更风险
C. 购买资格风险
D. 贷款资格风险
E. 算价风险

[多选题]下列属于业主的建筑物区分所有权^{(divisional ownership of building)}基本内容的是( )。

A. 对专有部分的所有权
B. 对建筑区划内的共有部分的所有权
C. 对建筑区划内的共有部分的共有权
D. 对共有部分共同管理的权利
E. 对共有部分共同管理的义务

[单选题]在房地产经纪行业管理中采取行业自律模式的是( )。

A. 中国内地
B. 中国香港
C. 中国台湾
D. 北美地区

[单选题]房地产经纪人采用群发邮件、信息获得房源委托的过程，应注意的事项，说法错误的是( )。

A. 标题要吸引人
B. 内容要夸张
C. 信息要真实
D. 图文并茂

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