2025年土地登记代理人历年考试试题试卷(9Z)

1. [单选题]协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）补偿费用以及按国家规定应当缴纳的有关税费，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（ ）。

A. 30%
B. 40%
C. 50%
D. 70%

2. [单选题]有关对法人合并使用国有土地情况的叙述中，不正确的是（ ）。

A. 法人之间合并，依法属于应当以有偿方式取得建设用地使用权的原土地使用权应当办理有关手续
B. 依法可以以划拨形式取得建设用地使用权的，可以办理划拨土地权属变更登记取得建设用地凭借权
C. 法人之间合并，有偿取得建设用地使用权
D. 依法可以以划拨形式取得建设用地使用权的，可以办理划拨土地权属变更登记取得建设用地使用权

3. [单选题]地役权是一种（ ）的用益物权，是指当事人按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。

A. 独立
B. 国有
C. 共有
D. 集体

4. [单选题]《六十条》进一步明确生产队所有的土地，包括社员的自留地、自留山、宅基地等等，一律不准( )。

A. 出租和买卖
B. 不登记
C. 随便调用
D. 经营

5. [单选题]根据《土地管理法实施条例》进一步明确了属于全民所有即国家所有土地范围，不属于范围内的是（ ）。

A. 因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后仍使用的原属于迁移农民集体所有的土地
B. 农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地
C. 依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地
D. 国家依法征用的土地

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