建筑工程2022土地估价师考前模拟考试268

1. [多选题]土地资源的配置方式分为( )。

A. 行政划拨方式
B. 计划方式
C. 管理方式
D. 市场方式
E. 协商方式

2. [单选题]认定破坏耕地行为，一个非常重要的标准就是( )。

A. 耕地质量受到破坏
B. 耕地质量未受到破坏
C. 耕地数量减少
D. 耕地数量增加

3. [多选题]农村村民非法占用土地建住宅表现形式包括( )。

A. 农村村民采用正当手段取得批准非法占用土地建住宅
B. 农村村民采用欺骗手段骗取批准非法占用土地建住宅
C. 农村村民土地建住宅的面积超过了省、自治区、直辖市规定的标准
D. 农村村民未经批准非法占用土地建住宅
E. 农村村民建住宅的面积超过了本村规定的标准

4. [单选题]土地资源利用的社会因素不包括( )。

A. 社会发展水平
B. 社会需求
C. 人口状况
D. 土地价格

5. [多选题]某城市规划中心为了重新规划本市的居民区，制定了一整套规划方案。由于居住区的规划是一项综合性较强的工作，故需要考虑的因素很多，如使用要求、卫生标准^{(hygienic standard)}、安全程度等对住宅建筑及居住区道路绿地等公共设施的规划布置进行全面系统地统计，为居民创造一个生活方便的环境做了充分准备。

根据功能要求和居住区规模的大小，居住区道路一般可有( )。

A. 宅前小路
B. 居住区级道路
C. 居住大区级道路
D. 居住生活单元级道路

6. [多选题]土地的开发周期一般根据土地开发的( )确定。（2002年真题）

A. 面积规模
B. 难易程度
C. 资金来源^{(capital source)}
D. 规模要求

7. [单选题]( )是收益还原法和剩余法估价的基础。

A. 替代原则
B. 贡献原则
C. 预期收益原则
D. 报酬递增递减原则

8. [单选题]通过土地重划或调整后，土地利用价值^{(utilization value)}会提高，地价会立即随之上涨，这反映了( )对地价的影响作用。

A. 土地面积
B. 地质条件
C. 土地位置
D. 土地条件

9. [单选题]下列关于资产的表述，错误的是( )。

A. 必须能够被企业拥有或控制
B. 由过去的交易或事项形成
C. 能够给企业带来经济利益
D. 资产增加，负债则减少

10. [多选题]下列关于土地估价师资格制度说法正确的是( )。

A. 土地估价师必须经注册才能签署估价报告
B. 土地估价师实践考核分为专业实践和专业考核
C. 土地估价师的专业实践期不少于1年
D. 土地估价师不可以评估地上建筑物
E. 国家实行土地估价师资格认定制度

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